Caracteristicas
CONSTRUCCIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LA CALIDAD
TIPOLOGÍAS
El proyecto de promoción incluye diferentes tipologías de pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y, en función de la tipología, existen dos niveles de calidad
niveles de calidad (Excellence y Premium):
La calificación constructiva y de calidad Excellence se aplica a las tipologías A, B, C, D, E, F y G.
La descripción de construcción y calidad Premium se aplica a los tipos de piso H, I, J, K, L, M, N, O, P, Q, R y S.
La siguiente descripción de construcción y calidad se aplica a los pisos Excellence:
CIMENTACIÓN
Cimentación de hormigón armado de acuerdo con la normativa aplicable para elementos de construcción portantes. El edificio está equipado con una
red de puesta a tierra y sistema de protección contra el rayo.
ESTRUCTURA
La envolvente del edificio se compone de elementos portantes verticales formados por pilares y muros de hormigón armado y elementos portantes horizontales formados por forjados nervados.
horizontales de forjados nervados, de acuerdo con la normativa vigente.
CUBIERTAS
Las cubiertas accesibles sobre los espacios habitables de las plantas ático y las terrazas solárium son de
aislamiento conforme a la normativa, con pendiente, sellado y acabado según el tipo de terraza. En
cubiertas sobre huecos de escalera, huecos de ascensor y zonas no accesibles son planas o inclinadas, según el diseño,
no accesibles, con formación de pendiente, sellado y, según el diseño, con revestimiento de tejas de barro, hormigón,
mortero hidrófugo o grava.
FASSADE
El elemento que define la imagen inspirada en la vela de las torres es la forma curva de las terrazas con balaustradas en blanco y gris.
barandillas en tonos blancos y grises, que contrastan con los colores cálidos de los techos. Las terrazas están
cerradas por barandillas de cristal que permiten una vista ininterrumpida del mar desde el interior del piso.
desde el interior del apartamento. Según el diseño de las torres, hay dos tipos de cristal de barandilla: por un lado, la sección de la fachada
con vidrio transparente, que tiene una franja tintada de blanco en la parte inferior, y por otro la
zona de la fachada con vidrio transparente ligeramente tintado de gris.
La separación entre las terrazas consiste en un zócalo de ladrillo hasta la mitad de la altura y un acabado superior con paneles sándwich de aluminio pintado.
paneles sándwich de aluminio pintado con una capa intermedia de aislamiento acústico.
La fachada principal está acabada con revestimiento de gres, mientras que las demás paredes exteriores están acabadas con mortero de distintos colores, según el diseño.
diferentes colores, en función del diseño. El acabado consta de dos capas: la capa exterior de ladrillo o muro de hormigón
de ladrillo o muro de hormigón y una capa interior de cartón yeso sobre marcos de acero galvanizado y
aislamiento térmico intermedio conforme a la normativa.
La fachada principal del edificio residencial está dotada de iluminación LED, que acentúa el diseño dinámico de la fachada y crea un
diseño de la fachada y crea una imagen impactante en el skyline nocturno de Benidorm. La iluminación corre a cargo de tiras de LED integradas en la
tiras de LED integradas en la fachada para que la luz sólo se emita hacia el exterior. Esta iluminación LED es un sistema
y se enciende de forma temporizada.
MAMPOSTERÍA Y AISLAMIENTO
Los tabiques divisorios entre los pisos son de cartón yeso sobre perfiles de acero galvanizado,
aislamiento acústico conforme a la normativa a ambos lados del tabique y tabique intermedio de chapa de acero, tabique de ladrillo o
mampara de hormigón en función de la zona y los requisitos técnicos.
Las paredes interiores de los pisos individuales también están construidas con placas de yeso laminado adheridas a perfiles de acero galvanizado
y aislamiento térmico y acústico intermedio.
Falso techo en todo el piso con placas de yeso y pintura de emulsión. Falso techo en los cuartos de baño
El falso techo de los cuartos de baño, donde se encuentra el sistema de aire acondicionado, contiene aberturas de inspección para el mantenimiento.
REVESTIMIENTO INTERIOR
Las paredes están revestidas en dos capas con pintura plástica lisa sobre placa de yeso laminado (*elección de color del
del catálogo de personalización gratuita). Los techos están pintados en liso con dos capas de pintura blanca de emulsión
pintado.
SUELO DE BALDOSAS Y REVESTIMIENTO EXTERIOR DE BALDOSAS
Gres porcelánico apomazado de gran formato y antideslizante en terrazas (120 x 60 cm).
SOLADO Y ALICATADO INTERIOR
Pavimento de gres porcelánico pulido de gran formato en toda la vivienda (120 x 60 cm). Los baños
están revestidos con baldosas de gres porcelánico apomazado de gran formato (60 x 120 cm / 40 x 120 cm / 30 x 90 cm) (*elección de pavimento y alicatado).
de pavimento y azulejos del catálogo de personalización sin cargo). Los suelos entre los
Los suelos entre las viviendas están dotados de aislamiento térmico y acústico de impacto conforme a la normativa vigente.
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR
Carpintería exterior de perfiles de PVC con doble acristalamiento con cámara de aire. Los cerramientos de las terrazas
de la fachada principal son puertas balconeras correderas de gran formato y gran superficie con cristal de seguridad; el perfil interior está empotrado en la
El perfil interior está empotrado en el suelo para garantizar una transición perfecta del interior al exterior. Las ventanas de los
restantes dormitorios, cocina y baños están diseñadas como ventanas correderas o abatibles, según el tipo. La puerta del
La puerta del lavadero es doble y de cristal translúcido. Las superficies acristaladas que dan al balcón están equipadas con persianas opacas para oscurecer la sombra.
opacas para oscurecer en el hueco de sombra del falso techo. Las demás ventanas de los
dormitorios están equipadas con persianas de lamas de aluminio de un color similar al de los marcos de las ventanas y puertas, con poliuretano inyectado
poliuretano inyectado para mejorar el aislamiento térmico y la rigidez. Todas las persianas y cortinas enrollables del
del piso son motorizadas.
Las barandillas de las terrazas y solariums son de vidrio de seguridad sobre perfiles y vigas de acero inoxidable con
altura de seguridad conforme a la normativa vigente.
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR
Puerta de entrada acorazada con estructura y marco interior de acero, dispositivo de bloqueo, cerradura de seguridad, bisagras con protección antielevación y cerradura electrónica.
y mirilla electrónica. Exterior de la puerta con hoja lacada y escotadura,
Diseño interior de la hoja en tablero MDF lacado con el mismo tratamiento superficial que las puertas de las habitaciones.
Puertas de paso de MDF lacado en color, altura de la hoja 210 cm, con bisagras ocultas, picaporte magnético, detalle alineado con el marco
en las molduras de cubierta y tope de apertura.
Los armarios son armarios empotrados y se suministran totalmente equipados, con frentes de armario de MDF lacado en color
MDF lacado en color con puertas correderas y/o batientes (según el tipo de piso). Las puertas correderas tienen un tirador pintado del mismo color que las puertas
color de las puertas y son de cierre suave. Los armarios están revestidos interiormente con melamina de aspecto textil y tienen
cajones totalmente extraíbles con cierre suave, estantes, estante alto, barra de colgar y otros accesorios en función del tamaño del armario.
dependiendo del tamaño del armario.
Dependiendo del tipo de piso, el pasillo contiene un armario empotrado de poca profundidad a modo de zapatero, con
puertas batientes, lacado como los demás armarios y revestimiento interior de melamina de aspecto textil, baldas, estante alto y barra de colgar.
y barra de colgar.
INSTALACIÓN Y REFORMA
Acondicionamiento de los baños:
- Suelo radiante eléctrico.
- Toallero eléctrico en baño 1.
- Platos de ducha de resina sintética antideslizante.
- Mampara de ducha con cristal de seguridad (puerta corredera o abatible según tipo).
- En el cuarto de baño 1, mueble de lavabo montado en la pared con placa superior de resina sintética, lavabo doble y cuatro cajones según diseño, con espejo de superficie.
según modelo, con espejo de superficie sobre el mueble de lavabo con protección antideslizante e iluminación indirecta por LED.
- En el baño 2, mueble de lavabo suspendido con encimera de resina sintética y cuatro cajones según diseño, con
espejo sobre el mueble de lavabo.
- Iluminación general del cuarto de baño con focos LED empotrados en el falso techo e iluminación de acento
sobre los armarios de lavabo con focos LED.
- Grifería Hansgrohe de alta calidad y ecoeficiente con salida de agua fría en los lavabos.
- Termostato de ducha empotrado de alta calidad de la marca Hansgrohe.
- Ducha de techo de 30 x 30 cm con efecto lluvia en el baño 1 y ducha mural de 20 cm de diámetro en el baño 2.
- Inodoro Villeroy & Boch de alta calidad con cisterna empotrada en ambos cuartos de baño.
- Ducha íntima en el WC del baño 1.
El cuarto de baño 1 de los pisos de tipo F está equipado con un cristal fijo de media altura en la pared lateral del cuarto de baño
pared lateral del cuarto de baño, lo que permite una vista del mar y la entrada de luz natural a través del dormitorio. Incluye una
persiana enrollable con tejido opaco.
Tuberías de suministro de agua en la zona de estar con tuberías de plástico homologadas. Sistema de circulación de agua caliente para
reducir el tiempo de espera y el consumo de agua. Tuberías de aguas residuales de PVC de material homologado.
Instalación de un sistema comunitario de descalcificación del agua. Ablanda y mejora la calidad del
Ablanda y mejora la calidad del agua del grifo y garantiza una larga vida útil de los aparatos sanitarios, calderas, lavadoras, etc. El mantenimiento
El mantenimiento del sistema por parte de la comunidad ahorra costes y elimina la necesidad de mantenimiento por parte de los propietarios individuales.
VENTILACIÓN
Ventilación artificial en toda la unidad residencial, incluyendo cocina y baños. Sistema de impulsión de aire por conductos.
ELECTRICIDAD
Red eléctrica de mayor potencia (9,2 kW). Interruptores y enchufes de fabricantes de renombre, reguladores de intensidad en el salón/comedor.
Focos LED en los pasillos.
Tomas de TV en el salón, en los dormitorios y en la terraza y solarium (según tipo de piso).
Tomas de datos RJ45 en el salón y en todos los dormitorios. Conexión de las viviendas a servicios de telecomunicaciones de banda ancha mediante fibra óptica según normativa vigente.
COCINA
Cocina totalmente amueblada con muebles bajos, altos y altos, según tipo de vivienda. La cocina
incluye amplios muebles bajos, cajones y puertas de cierre suave, accesorios para cuberteros y caceroleros.
También está equipada con una campana extractora extraíble de Siemens o encima de la isla, según el tipo de piso,
equipado.
Encimera de cuarzo Silestone con fregadero bajo encimera de acero inoxidable de alta calidad y ranuras de desagüe en la encimera.
ranuras de desagüe en la encimera. La superficie de la pared entre los muebles bajos y altos está revestida del mismo material que la encimera.
La superficie de la pared entre los muebles bajos y altos está revestida del mismo material que la encimera, lo que crea un aspecto general integrado, sin juntas y fácil de limpiar en un diseño contemporáneo.
(*Puede elegir los colores de los muebles de cocina, la encimera y el revestimiento de la pared entre los muebles de cocina del
catálogo de personalización)
Equipada con espacio para la instalación de un lavavajillas y un frigorífico (ver sección "Detalle") y un mueble alto para la instalación de un horno convencional.
la instalación de un horno convencional y un microondas (los electrodomésticos son opcionales).
Grifería monomando de fregadero de alta calidad y ecoeficiente de Hansgrohe con caño extraíble y dos funciones de rociado.
funciones de rociado.
Iluminación de la encimera con tira de LED bajo el mueble alto de cocina, iluminación general de la cocina con focos LED en el falso techo e iluminación de acento con
techo e iluminación de acento con focos LED en el falso techo sobre la zona de barra con taburetes.
taburetes.
GALERÍAS
Con toma de corriente y preinstalación para lavadora y/o secadora encima. Las paredes interiores están
enlucidas con mortero o son paredes de hormigón pintadas en color similar a la fachada.
SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO
Instalación de aire acondicionado frío/calor por conductos. La unidad exterior (bomba de calor aerotérmica) está instalada en la fachada lateral.
fachada. La unidad interior se instala sobre el falso techo en el cuarto de baño. En algunos pisos, en función de las
necesidades de climatización, se instala una segunda unidad interior y exterior de expansión directa. El controlador de temperatura está situado
en el salón-comedor.
El agua caliente también se calienta mediante una bomba de calor de aire, con un depósito de agua caliente y una resistencia eléctrica adicional.
elemento calefactor.
TELECOMUNICACIONES
Instalación de equipos para la recepción gratuita de TV en español, ruso, francés, polaco, inglés y alemán.
alemán. Instalación de un router WLAN. Con la ayuda de un descodificador belga dedicado, también es posible recibir algunos
canales de televisión belgas (flamencos) también es posible. También es posible utilizar una plataforma de canales de pago para
televisión en lenguas escandinavas y en inglés.
WIFI
Acceso compartido a Internet WIFI en las zonas comunes del centro de la residencia.
ESCALERA Y PORTAL
El complejo residencial consta de dos torres, cada una con dos zonas centrales para escaleras y ascensores. Cada una de estas
Cada una de estas zonas da acceso a uno, dos o tres pisos por planta, dependiendo del nivel. Cada zona central dispone de 2 ascensores en la torre
1 y 3 ascensores en la torre 2, que conectan todas las plantas de las torres y los sótanos. Los ascensores ofrecen espacio para 8
personas y viajan a una velocidad superior de 2,5 m/s para edificios de gran altura.
Las zonas de entrada de la planta baja están revestidas con baldosas de gran formato de gres porcelánico pulido con
gres porcelánico con diversas superficies chapadas o revestidas según el diseño, así como puertas de ascensor de acero inoxidable. Las
zonas comunes de acceso a las viviendas cuentan con pavimento de gres porcelánico pulido y paredes con enlucido de
paredes con enlucido de yeso pintado. Las paredes de las cajas de escalera centrales, que permanecen abiertas con lamas tipo aluminio
están enlucidas con cemento o pintadas en color sobre hormigón.
PLAZAS DE APARCAMIENTO
Todos los pisos disponen de una plaza de aparcamiento. Está situada en el aparcamiento subterráneo o como plaza de aparcamiento exterior en superficie
en la zona norte de la parcela.
El aparcamiento subterráneo se extiende sobre 4 plantas con acceso directo e independiente a las plantas UG1 a UG4. La dirección
dos entradas son rampas en ambas direcciones y una puerta motorizada con apertura automática por mando a distancia.
control remoto. Todos los niveles están conectados por una rampa interior en ambos sentidos de la marcha. Los ascensores de ambas torres
ambas torres conectan todos los pisos con los 4 niveles del sótano.
El sótano está acabado con muros de hormigón armado sellados exteriormente. Los muros interiores del sótano
Las paredes interiores del sótano están diseñadas como muros de ladrillo revocados con mortero. Los muros y pilares de la zona de vehículos del sótano
sótano están pintados. El forjado del techo del sótano está pintado. El suelo del garaje consiste en
El suelo del garaje está formado por hormigón revestido de resina en la zona de vehículos y solado de gres en la zona frente a los ascensores. El sótano
está equipado con iluminación decorativa con tiras de LED según el diseño.
Los trasteros tienen una puerta de acceso metálica con cerradura y un ancho libre de 90 cm. Están revestidos interiormente con
paredes de mortero de cemento blanco o de hormigón y suelo de solera de hormigón. Contienen una
conexión eléctrica y rejillas para ventilación forzada o natural, según la ubicación de la plaza de aparcamiento.
Cada plaza del aparcamiento subterráneo está equipada con un wallbox con control de tarjeta para vehículos eléctricos. Las cajas murales
están conectadas a los contadores comunes del aparcamiento subterráneo y registran el consumo eléctrico de cada plaza.
plazas de aparcamiento. Todas las plazas de aparcamiento exteriores están equipadas con una preinstalación para un dispositivo de carga de vehículos eléctricos.
Hay varias zonas comunes para aparcar bicicletas con sujeciones en el aparcamiento subterráneo UG4.
También hay un compresor de aire para inflar los neumáticos de las bicicletas.
El sótano dispone de zonas de ventilación natural y de todos los equipos de protección contra incendios exigidos por la normativa vigente.
equipos de protección contra incendios exigidos por la normativa vigente.
TERRAZA PRIVADA EN LA AZOTEA
Los pisos tipo M y S disponen de una terraza solarium en propiedad independiente en la azotea del edificio con acceso directo desde el
acceso desde el piso a través de una escalera privada.
Equipamiento de las terrazas solárium:
- Zona de mostrador con encimera, tabiques bajo encimera, preinstalación para fregadero y para frigorífico bajo encimera.
- Armario bajo encimera para utensilios.
- Ducha con agua caliente y fría.
- Enchufe, toma de TV e iluminación.
- Mueble bajo con bañera de hidromasaje incorporada de acuerdo con las especificaciones de los pisos Premium.
- Zona de pérgola de hormigón, enlucida con mortero y pintada.
COMPLEJO RESIDENCIAL
El conjunto residencial se divide en grandes niveles ajardinados con vistas al mar y se adapta al terreno y calles circundantes.
terreno y calles circundantes. El nivel principal del complejo residencial se encuentra aproximadamente entre 30 y 31 metros sobre el nivel del mar.
nivel del mar. Este nivel alberga la planta baja de las torres con los accesos y las principales
principales zonas de ocio, así como la zona con las piscinas para adultos, niños, la piscina climatizada, los jacuzzis y la zona de relajación.
zona de relajación. Orientado al sur y suroeste, este nivel tiene vistas al mar. El parque infantil se encuentra en
nivel a una altura de 28 metros sobre el nivel del mar y está conectado con el nivel principal mediante rampas y escaleras.
mediante rampas y escaleras.
La zona con las instalaciones deportivas se encuentra en los límites oeste y sur de la parcela, entre 8 y 12 metros sobre el nivel del mar.
nivel del mar. Está conectada con el nivel principal con instalaciones de ocio a través de un ascensor exterior y escaleras en los
los distintos niveles ajardinados del complejo residencial. Este nivel crea un espacio adecuado
para actividades deportivas. Ofrece vistas parciales al mar y está rodeado de jardines y muros de piedra natural.
y muros de piedra natural.
El nivel superior con las instalaciones de la planta baja, las piscinas y el parque infantil tiene una superficie
de unos 6.000 m², mientras que el nivel inferior, donde se encuentran los campos deportivos y el acceso a la playa, tiene una superficie de unos 2.000 m².
tiene una superficie de unos 2.000 m².
El acceso peatonal principal al conjunto residencial se encuentra en el extremo sur de la parcela, en la calle Brasil, y conduce al paseo marítimo y a la playa.
conduce al paseo marítimo y a la Playa de Poniente. Esta entrada está dotada de fuentes y zonas verdes
y conduce al nivel principal del complejo residencial a través de escaleras o rampas suaves y un ascensor exterior que conecta
la planta de 9 metros con la planta de 28 metros. El complejo residencial también cuenta con otro acceso peatonal
República Argentina, al norte del complejo. Este acceso está equipado con
buzones, portería y escaleras o ascensor que lo conectan con el nivel principal, con las instalaciones de ocio y las zonas de entrada.
instalaciones de ocio y zonas de entrada.
El conjunto residencial cuenta con dos accesos, uno al oeste por la calle Brasil, que conduce a la planta sótano UG4, y
otro al norte por la Av. República Argentina, que conduce al aparcamiento exterior a una altura aproximada de 28 metros
y a la planta sótano UG1.
Las diferencias de altura de la parcela se salvan con elementos de piedra natural que se integran en los jardines
y forman un armonioso contraste con la plantación del jardín entre las vistas de piedra natural y la colorida vegetación.
y la colorida vegetación. Las distintas zonas del complejo residencial están conectadas por ascensores, rampas o escaleras.
Garantizan un acceso sin barreras y sin obstáculos estructurales. Todas estas zonas están siempre rodeadas de diferentes
árboles, palmeras y jardines. El complejo también está cuidadosamente iluminado y ofrece zonas con
bancos, aparcabicicletas y varios puntos de agua que enriquecen el diseño de las entradas y la zona central de la planta baja.
zona central de la planta baja.
En la zona sur del complejo, los módulos fotovoltaicos están situados en los distintos niveles de piedra natural. La electricidad generada por
La electricidad generada por estos módulos contribuye a la sostenibilidad del complejo residencial y reduce la electricidad
en las zonas comunes.
En función del diseño de las distintas zonas, el complejo residencial se cierra desde el exterior con gaviones (muros de piedra natural en una malla metálica).
hacia el exterior. El complejo también está equipado con un sistema de seguridad perimetral y videovigilancia en las entradas y accesos.
entradas y accesos con videovigilancia. Hay video porteros en las entradas del complejo y en las entradas de las casas de la planta baja.
están equipadas con sistemas de videoportero. El acceso al complejo residencial, a las entradas de los edificios y a las zonas de ocio se
se controlan mediante llaves magnéticas.
El proyecto de promoción inmobiliaria se llevará a cabo en dos fases de construcción, cuyas zonas se indican en los planos de venta.
A continuación se describen los datos más importantes sobre las zonas de ocio del proyecto:
PFÖRTNERLOGE
- En la entrada principal, el complejo residencial incluye una portería para controlar el acceso y el acceso al complejo residencial en la Av.
Av. República Argentina.
INSTALACIONES DE OCIO EN LA PLANTA BAJA DE LA TORRE 1:
- Gimnasio panorámico: El gimnasio ofrece una fachada acristalada con vistas panorámicas a las piscinas y al mar. Tiene
Tiene una superficie aproximada de 129 m². La sala de ejercicios está equipada con un televisor y una gama completa de aparatos de cardio,
fuerza y flexibilidad. El centro de fitness también está equipado con sauna finlandesa, baño turco
baño turco, ducha, taquillas, vestuarios, aseos y duchas. En la planta baja de las torres hay
varias zonas al aire libre con porches y césped artificial donde podrá ejercitarse al aire libre.
INSTALACIONES RECREATIVAS EN LA PLANTA BAJA DE LA TORRE 2 (se entregarán en la Fase 2):
- Sala Kid's Club: a través de una fachada acristalada, la sala Kid's Club da a las zonas comunes. La sala
La sala está equipada con juegos temáticos y también está disponible para fiestas. Tiene una superficie aproximada de 52 m².
y está equipada con aseos infantiles y un pequeño almacén. Para eventos al aire libre, hay un porche exterior con
acceso a la piscina infantil y al parque infantil exterior.
- Cine: La sala cuenta con cómodos sofás y una iluminación adecuada para ver proyecciones privadas de TV
películas o diversos eventos deportivos en una superficie de aproximadamente 36 m². Equipada con smart TV de 85 pulgadas, sistema de sonido y conexión a Internet.
- Sala de coworking: Sala de trabajo, reuniones y estudio con una superficie aproximada de 45 m². El equipamiento incluye
Mesas y sillas de trabajo, zonas de reunión con sofás, taburetes en un banco de trabajo con vistas, estanterías,
impresora, conexión a Internet WLAN o por cable.
PISCINA Y ZONA DE RELAX
Situada en la zona central del complejo residencial. Las instalaciones incluyen:
- Piscina para adultos con aproximadamente 450 m² de superficie de agua, revestimiento de azulejos de mosaico e iluminación interior en colores cambiantes.
colores. Borde infinito con vistas a las zonas comunes y al mar. El acceso a la piscina se realiza a través de una
ligeramente inclinada. También se puede acceder a la piscina a través de unas cómodas escaleras de ladrillo. La piscina
La piscina está equipada con una isla con hidromasaje, una zona poco profunda para tumbonas de agua y bancos de ladrillo con chorros de agua integrados para relajación y masajes.
chorros de agua integrados para relajación y masajes. El agua de la piscina está tratada con
cloración salina.
- Piscina climatizada para adultos con aprox. 120 m² de superficie de agua y aprox. 20 x 6 m para nadar; revestimiento interior de azulejos de mosaico e iluminación interior en colores cambiantes. Borde infinito con vistas a las zonas comunes y al mar.
mar. La piscina está equipada con escalones metálicos y termoplano. Tratamiento del agua de la piscina mediante
cloración salina.
- Piscina infantil con unos 60 m² de superficie de agua, revestimiento de mosaico en el interior e iluminación interior en colores cambiantes.
colores. Equipamiento lúdico integrado en el agua: tobogán y varias toberas de chorro para juegos infantiles. Circunferencial
borde de desbordamiento con rejilla. El agua de la piscina está tratada con cloración salina.
- 3 bañeras de hidromasaje climatizadas con opciones únicas de hidroterapia profesional conforme a la normativa de los balnearios públicos.
bañeras de hidromasaje. Cada una con espacio para 5 a 6 personas, con iluminación interior, asientos ergonómicos y chorros de agua y aire.
chorros de aire. Expulsan chorros de aire y/o agua a presión y proporcionan una sensación de relajación, buen masaje y funciones terapéuticas.
masaje y funciones terapéuticas.
- Zona para tomar el sol alrededor de las piscinas con suelo antideslizante para tumbonas y camas balinesas. Amplio césped en las zonas para tomar el sol
zonas para tomar el sol con plantación ajardinada alrededor. La playa de la piscina está equipada con varias zonas de duchas en las entradas
con tumbonas Bali, hamacas y protección solar.
- Chill Out: Zona de relajación integrada en la zona para tomar el sol con una superficie pavimentada de aprox. 200 m², compuesta por
zona de bar, terraza cubierta con pérgola con una superficie de aprox. 100 m² y zona pavimentada como terraza abierta.
Terraza. Equipada con una elegante combinación de mesas, sillas y taburetes, rodeada de plantas de jardín.
plantas de jardín.
- Aseos y salas auxiliares: El complejo residencial incluye aseos comunes en la parte trasera de las piscinas y la zona de relajación, un
la parte trasera de las piscinas y de la zona de relajación, una sala para el personal de salvamento y un espacio para guardar las tumbonas y la protección solar en invierno, lo
lo que favorece su durabilidad.
La superficie total de las zonas de piscinas es de unos 2.400 m², con una zona de césped de unos 700 m². El resto corresponde a las
piscinas, zonas pavimentadas, plantación de jardines y zonas chill-out.
ZONA DE JUEGO INFANTIL (se entregará en la fase 2):
La urbanización incluye una zona de gran tamaño con juegos infantiles tematizados para diferentes grupos de edad.
- Zona de juegos con suelo de caucho, columpio, cama elástica, balancín, diversos juegos de equilibrio, tobogán con plataformas y diversos elementos de escalada.
plataformas y diversos elementos para trepar, etc.
- Bancos y plantas de jardín.
ZONA DEPORTIVA:
Amplia zona deportiva para la práctica de diversos deportes y juegos, comunicada con la zona central del complejo residencial mediante escaleras y ascensor.
del complejo residencial. Instalaciones:
- 1 pista de pádel (se entregará en la fase 2)
- 1 pista polideportiva para varios deportes con canastas para baloncesto y minibasket, así como porterías de hockey (se entregará en la fase 2)
entregado)
- 1 pista de tenis
PISCINA
Zona de piscina tal y como se especifica en el apartado "Complejo residencial".
GIMNASIO
Gimnasio panorámico según se especifica en el apartado "Conjunto residencial".
PERSONALIZACIÓN DEL PISO
*Se pueden elegir sin coste adicional los siguientes acabados en los pisos según catálogo de personalización en
catálogo de personalización en los plazos indicados:
- Revestimiento del suelo de la vivienda
- Alicatados en baños
- Acabado de muebles de cocina, encimera y frente de cocina.
- Puertas interiores, frentes de armario y paneles en pisos premium.
- Pintura mural.
TORRE 1
Notificación de la elección del revestimiento del suelo en el interior del piso y de los azulejos de las paredes en los cuartos de baño antes de la
la fecha indicada:
- 27.11.23 para los pisos 1 a 5
- 08.01.24 para los pisos 6 a 10
- 01.02.24 para las plantas 11 a 15
- 14.02.24 para las plantas 16 a 20
- 28.03.24 para las plantas 21 a 25
- 01.05.24 para las plantas 26 a 30
Notificación de la elección del acabado de los muebles de cocina, encimera de cocina, acabado de las puertas interiores y
frentes de armario, paneles en pisos de primera calidad a más tardar en las fechas indicadas:
- 22/02/2024 para los pisos 1 a 5
- 26.03.2024 para los pisos 6 a 10
- 19.04.2024 para los pisos 11 a 15
- 29.04.2024 para las plantas 16 a 20
- 04.06.2024 para las plantas 21 a 25
- 21.06.2024 para los pisos 26 a 30
Notificación de la elección de las pinturas murales a más tardar en la fecha especificada
- 08.07.2024 para las plantas 1 a 5
- 09.08.2024 para las plantas 6 a 10
- 03.09.2024 para las plantas 11 a 15
- 12/09/2024 para las plantas 16 a 20
- 18.10.2024 para las plantas 21 a 25
- 29.10.2024 para las plantas 26 a 30
*Todos los inmuebles disponen de licencia de obras de conformidad con lo dispuesto en la Ley 38/99, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
(Ley de Ordenación de la Edificación - LOE), todas las propiedades tienen una garantía de diez años contra defectos fundamentales de construcción. A
criterio del director de obra, los citados materiales podrán ser sustituidos por otros que reúnan las
características establecidas en este pliego y de calidad igual o superior.
VIVIENDAS PREMIUM
Las viviendas tipo H, I, J, K, L, M, N, O, P, Q, R y S son viviendas PREMIUM. Contienen las siguientes
cambios de calidad respecto a los pisos Excellence:
- Hidromasaje
Equipado con bañera de hidromasaje de 3 a 4 plazas, con chorros de aire y agua, climatizada, con
con chorros de aire y agua, climatizada, con remodelación, termocapa y escalera de acceso en la terraza de los pisos tipo I1, I3, J1, K2, J3, L1, N1, O1, P1, P3, R1.
Los pisos tipo M y S están equipados con una bañera de hidromasaje de 3 a 4 plazas en un nivel elevado con escalones e iluminación LED integrada.
Iluminación LED.
Equipados con una bañera de hidromasaje de 2 a 3 plazas, con chorros de aire y agua, climatizada, con
con chorros de aire y agua, climatizada, con envolvente, capa térmica y escalera de acceso en la terraza de los pisos tipo H1, L2, N3, O3, H4, H6, H7, Q2.
Preinstalación para bañera de hidromasaje de 2 a 3 plazas en la terraza en los puntos indicados con línea de puntos en los planos
en los pisos tipo H2, I2, I4, K1, J2, K3, N2, N4, O2, O4, H3, P2, H5, Q1, R2.
- Suelo de gres de alta calidad
El piso está equipado con una selección de revestimientos de suelo que dan al piso un toque distintivo y
al piso un toque distintivo y elegante. Para el interior del piso hay opciones de
pavimento de gres porcelánico de gran formato (120 x 60 cm) de alta calidad con superficie mate o brillante de la marca
de la marca Marazzi. Las terrazas y soláriums están equipados con suelos de gres porcelánico antideslizante de gran formato (120
x 60 cm).
- Puertas correderas elevables en el salón
Las puertas de salida del salón a la terraza están diseñadas como puertas correderas elevables. Este sistema ofrece
Este sistema ofrece la máxima resistencia y estabilidad con superficies de cierre de gran formato, por lo que incluso los elementos de puerta de gran tamaño pueden
pueden accionarse y desplazarse cómodamente.
- Puerta plana
Puerta plana acorazada de alta calidad con herrajes de diseño, manilla recta y mirilla digital con pantalla LCD,
que sustituye a la mirilla convencional y garantiza comodidad y facilidad de uso para todas las personas, especialmente los niños,
ancianos y personas con movilidad reducida. Aumenta la seguridad pasiva en el hogar.
Visor de puerta con pantalla LCD de alta resolución, sistema de intercomunicación, conexión WLAN e interfaz de smartphone para
comunicación en tiempo real por vídeo.
- Puertas de paso y armarios empotrados
Puertas de habitaciones con diseño de alta calidad y detalles de primera clase. Equipadas con herrajes de alta calidad,
bisagras ocultas, cierre magnético y tiradores de diseño. Se componen de puertas de núcleo macizo con una altura de 220 cm y un
espesor especial de 40 mm con un detalle en las molduras de cubierta que oculta el marco y crea una línea limpia
con molduras de recubrimiento hasta el techo, en proporciones personalizadas de suelo a techo.
Los tiradores de los frentes de los armarios correderos son de aluminio lacado a juego con las puertas, creando un
aspecto uniforme de todo el frente. Iluminación interior con tiras de LED y revestimiento interior de melamina con aspecto de madera.
melamina efecto madera. El armario del dormitorio principal contiene herrajes adicionales. En función de las dimensiones del armario
están disponibles las siguientes opciones: Estantes, cajonera de cierre suave totalmente extensible,
estante extraíble para pantalones, corbatas o bandoleras, cajones con compartimentos y cajones con
equipamiento para zapatos. Los demás dormitorios con opciones de baldas, cajonera de cierre suave totalmente extensible
cajonera de cierre suave, pantalonero extraíble y cajones con equipamiento para zapatos.
- Revestimiento de pared en el salón y el dormitorio principal
Revestimiento de varios diseños y tipos para una zona de la pared en el salón y en la cabecera de la cama en el dormitorio 1.
en la cabecera de la cama del dormitorio 1 (*posibilidad de elegir el acabado en el catálogo de personalización sin cargo).
posible de forma gratuita).
- Domótica
Automatización de edificios para la creación de habitaciones en red en las que se pueden conectar dispositivos domésticos inteligentes para crear un mundo de experiencias únicas.
para crear un mundo de experiencias únicas adaptadas a los estilos de vida personales. Control
posible mediante aplicaciones para smartphone o tablet.
Incluye sistemas de control para persianas y estores motorizados en toda la casa, control de la iluminación en el salón y en los dormitorios.
salón y en los dormitorios. Posibilidad de crear escenas de luz y simulación de presencia.
Función de bienvenida y salida con encendido y apagado de toda la instalación eléctrica de la vivienda.
La domótica también permite controlar el aire acondicionado y el suelo radiante, las alarmas técnicas y las cámaras.
- Calefacción por suelo radiante con control de temperatura independiente para cada habitación.
Calefacción por suelo radiante de agua caliente en toda la zona de estar con control de temperatura independiente para cada habitación, integrada con la bomba de calor aerotérmica. Los cuartos de baño están equipados con calefacción por suelo radiante eléctrico para poder calentarlos de forma rápida e independiente del resto del apartamento.
del resto del piso. La calefacción por suelo radiante aumenta la calidad del ambiente sin tener que calentar antes el aire de la habitación.
tener que calentar primero el aire de la habitación. Esto aumenta el confort. El último logro es el control
control individual de la calefacción por suelo radiante en cada habitación. Este sistema de control permite graduar la temperatura ambiente
y, al mismo tiempo, reducir el consumo de energía de cada habitación por separado.
- Aire acondicionado con control de temperatura independiente para cada habitación.
Con un sistema de aire acondicionado con diferentes zonas, la temperatura se ajusta individualmente para cada habitación. Esto garantiza el confort
y permite climatizar sólo las habitaciones deseadas. Así se optimiza el consumo de energía.
- Instalación de alarmas y cámaras de seguridad
Los dispositivos antirrobo no sólo garantizan la protección momentánea de la vivienda: funcionan todo el año.
las veinticuatro horas del día. Los sistemas de alarma proporcionan seguridad adicional contra la intrusión en zonas críticas,
ya sea mediante detectores de movimiento o cámaras de seguridad. El sistema incluye:
1. alarma SECURITAS DIRECT. La activación y puesta en marcha de este sistema requiere que el cliente firme un
contrato con la empresa de seguridad por un plazo mínimo.
2. SISTEMAS DE ALARMA TÉCNICA personalizados para viviendas particulares.
La instalación de sistemas de alarma técnica aumenta el control y la seguridad. Advierten de peligros en caso de
presencia de fuego, humo y agua. Estos sensores se activan en caso de humo en la cocina y fugas de agua en
cuartos húmedos (activación sin corte). El sistema consta de los siguientes elementos
- 1 detector óptico de humo en la cocina.
- 3 sensores de humedad en la cocina y los cuartos de baño (fugas de agua).
3. Sistema de videovigilancia individual para la zona privada.
Incluye hasta 3 cámaras exteriores e interiores con zoom por zona. Puede utilizar su teléfono móvil para controlar
lo que ocurre en su casa las 24 horas del día a través de su teléfono móvil. Este sistema de videovigilancia está conectado a Internet.
conectado a Internet. Las cámaras en directo y las grabaciones almacenadas se muestran en calidad Full HD 1080P.
El sistema está equipado con un grabador con un disco duro de 1 TB (ampliable hasta 4 TB). Guarda continuamente
todas las grabaciones. Todas las cámaras de este sistema de vigilancia están equipadas con visión nocturna por infrarrojos para que las grabaciones
grabaciones no se interrumpan en la oscuridad. A la luz del día o con luz artificial, las cámaras muestran brillantes, grandes y nítidas
imágenes nítidas en cuatricromía. Con poca luz, cambian automáticamente al modo blanco y negro.
- Cocina de diseño italiano con electrodomésticos
Cocina de elegante diseño moderno con líneas rectas sin tiradores, gran facilidad de uso, fácil limpieza y un alto nivel de servicio para los clientes.
alto nivel de servicio para los clientes. Zona inferior con una combinación de puertas y amplios cajones que crean una
panorámica del contenido y una cómoda funcionalidad. Con cubertero y cacerolero de haya y accesorios extraíbles en el módulo alto.
accesorios extraíbles en el módulo alto en línea con el diseño de la cocina. Con frentes y herrajes FENIX de alta calidad
marcas líderes que garantizan la alta calidad y durabilidad del mobiliario. Iluminación con tira de LED bajo el
bajo el mueble alto de cocina e integrada en el falso techo delante de los muebles, así como con focos LED en el
techo suspendido por encima de la zona de la encimera.
La cocina y el lavadero se entregarán completamente equipados con electrodomésticos de alta calidad:
- Frigorífico empotrado LIEBHERR, mueble alto de una puerta con función biofresh y power cooling, altura 177 cm (en
pisos de 3 y 4 dormitorios).
- Frigorífico-congelador empotrable LIEBHERR, mueble alto de una puerta con función no frost y 8 cajones, altura 177 cm (en pisos de 3 y 4 dormitorios).
cm (en pisos de 3 y 4 dormitorios).
- Combinación frigorífico/congelador empotrable LIEBHERR con función No-Frost y Biofresh, altura total 177 cm (en pisos de 2 dormitorios).
pisos de 2 dormitorios).
- Horno empotrado SIEMENS con frente de cristal y acero, precalentamiento rápido Coolstart, autolimpieza pirolítica para una limpieza sin esfuerzo, Cookcontrol
limpieza sin esfuerzo, Cookcontrol con 30 programas automáticos para resultados perfectos, sistema de calentamiento Perfectcooking 3D
que distribuye el calor a diferentes niveles para obtener resultados óptimos.
- Microondas integrable SIEMENS con frontal de cristal y acero, sistema CookControl con programas automáticos para unos resultados perfectos, función grill.
resultados, función grill. La potencia y el tiempo exacto se controlan con sólo deslizar el dedo por la pantalla TouchControl.
- Extractor SIEMENS empotrado en el techo en color blanco, dimensiones aprox. 90 x 50 cm. El extractor de techo
completamente oculto por encima de la isla de cocción y ofrece una visión perfecta desde la cocina. Con iluminación
integrada. Extremadamente silencioso y con nivel intensivo para una mayor potencia de aspiración en caso necesario.
- Lavavajillas empotrado SIEMENS, completamente oculto en el panel de la cocina. Muy silencioso. Con sistema varioSpeed+, que reduce el
Sistema flexComfort con cestas y estantes para una gran flexibilidad y facilidad de uso al cargar y descargar.
Espacio para 13 cubiertos.
- Placa de inducción SIEMENS con fryingSensor, el control preciso de la temperatura del aceite. 3 zonas de inducción con función boost para cada zona. TouchSlider para el control de la potencia con un suave deslizamiento del dedo. La función boost
acorta la fase de calentamiento aumentando la potencia en un 50%. Temporizador con desconexión automática.
- Lavadora SIEMENS, independiente, de carga frontal, para 9 kg de ropa, eficiencia energética A, en el lavadero de la vivienda.
en el lavadero de la vivienda.
- Secadora SIEMENS, de libre instalación, de carga frontal, para 9 kg de ropa, eficiencia energética A++, en el lavadero
de la vivienda.
- Encimera y frente de cocina
La encimera de la cocina y la superficie de la pared entre los muebles bajos y altos se acabarán en DEKTON, una nueva
superficie ultracompacta sin porosidad y con superficies innovadoras y estructuras refinadas. La
superficie Dekton crea un diseño moderno e innovador, sin juntas y fácil de limpiar. Además, el material tiene
el material tiene una alta resistencia mecánica, resistencia al rayado y a la abrasión, resistencia a las manchas, al calor y a las heladas
así como una gran estabilidad del color, por lo que conserva su aspecto durante toda su vida útil. La cocina cuenta con un
fregadero de 50 cm de ancho debajo de la encimera, desagüe en la encimera, grifería monomando de fregadero ecoeficiente de primera clase de Hansgrohe con caño de tubo extraíble y dos funciones de rociado (*elección del acabado de los muebles de cocina, encimera y encimera).
elección de acabado de muebles de cocina, encimera y frente de cocina según catálogo de personalización sin cargo).
- Cuarto de baño. Sanitarios de alta calidad de Villeroy & Boch. Grifería de Hansgrohe.
Diseño, calidad e innovación de las marcas alemanas de renombre mundial en grifería de baño y WC.
La grifería del baño 1 incluye un inodoro suspendido con ducha íntima integrada, función bidé, de Villeroy
& Boch, cuya gama de calidad sienta nuevas bases en cuanto a confort e higiene en el baño. La ducha íntima orientable integrada en el asiento
La ducha íntima orientable integrada en el asiento se controla cómodamente mediante un mando a distancia con perfiles de usuario personalizables.
perfiles de usuario personalizables. Los demás cuartos de baño están equipados con inodoros suspendidos con un diseño minimalista y una funcionalidad óptima.
funcionalidad. El baño 2 está equipado con una ducha íntima.
En el cuarto de baño 1, la grifería empotrada del lavabo está equipada con un mezclador monomando Hansgrohe, que proporciona una grifería completamente
de lavabo totalmente independiente. En los demás cuartos de baño y aseos, los lavabos de alta calidad de la marca
grifería de lavabo de la marca Hansgrohe, ecoeficiente y de apertura en frío.
En el cuarto de baño, 1 termostato de ducha oculto con 4 funciones de ducha que permiten un control preciso de la temperatura;
con una potente alcachofa de ducha mural de 36 cm de diámetro y tres tipos de chorro de agua diferentes
chorros de agua (cascada de chorros de agua, microgotas envolventes, chorro intenso de gotitas diminutas),
que ofrecen una experiencia de ducha inigualable. En los demás cuartos de baño, mezclador de ducha empotrado con ducha de techo efecto lluvia, de 24 cm de diámetro, marca Hansgrohe.
Las paredes de los cuartos de baño están alicatadas con azulejos pulidos de gran formato (180 x 60 cm o 120 x 60 cm) de alta calidad con juntas mínimas.
alicatados con juntas mínimas, cuya estética resalta la textura de las superficies.
Los cuartos de baño y los aseos están equipados con un mueble de lavabo suspendido con encimera de resina sintética. La encimera
La encimera tiene un faldón y un desagüe oculto. El mueble de baño tiene cajones de cierre suave
y frentes biselados de diseño minimalista. El cuarto de baño 1 tiene un lavabo doble, 4 cajones y compartimentación
compartimentación en los cajones superiores. Los demás cuartos de baño y aseos tienen un lavabo individual y un cajón.
Toallero eléctrico en los baños 1 y 2.
Los espejos de superficie sobre el lavabo en los baños 1, 2 y 3 tienen iluminación indirecta LED que proporciona iluminación diferenciada.
proporcionan una iluminación diferenciada. Están equipados con protección antivaho para evitar que el espejo se empañe.
El espejo del inodoro tiene iluminación indirecta.
Las mamparas de ducha extra altas de 220 cm están equipadas con un perfil de acero inoxidable de alta resistencia, cierre magnético y protección antical para la superficie de cristal.
protección antical para la superficie de cristal, que confieren al mobiliario una funcionalidad de alta calidad. Plato de ducha antideslizante de
plato de ducha de resina con desagüe oculto.
Según el tipo, el cuarto de baño 1 está equipado con una ventana de PVC directa al exterior o una ventana de cristal fija de media altura en la pared lateral del cuarto de baño.
ventana de cristal en la pared lateral del cuarto de baño, que permite ver el mar y la luz del día a través del
dormitorio (la ventana de cristal fija está equipada con una persiana enrollable motorizada con tejido opaco).
equipada con una persiana motorizada).
- Iluminación
En el salón y el dormitorio principal, hay un hueco de sombra en el falso techo con iluminación indirecta de acento mediante LED integrados.
iluminación de acento indirecta mediante una tira LED integrada. La iluminación indirecta es un tipo de iluminación que crea un agradable
ambiente agradable sin sombras ni deslumbramientos.
La cocina, los baños y los pasillos están equipados con focos LED. Los frentes de armario de los dormitorios también están equipados con
focos LED en el falso techo para garantizar la correcta iluminación del contenido.
- Decoración exclusiva de los portales de los ascensores
Portales de ascensor en la planta de acceso a los pisos con un diseño específico y diferenciado del resto del edificio
edificio, incluyendo pavimentos de gres de gran formato, espejos y acabados efecto madera.
MEMORIA DE CALIDADES, FECHA:
11.07.2023
NOTA INFORMATIVA
La traducción de esta memoria de calidades es cortesía de nuestra empresa. Sólo sirve para
comprensión y carece de garantía. En caso de contradicciones o dudas sobre la interpretación, prevalecerá la
prevalecerá la versión española.
DETALLE
Estimado cliente, si no ha optado por adquirir el pack de electrodomésticos al comprar su piso Excellence, debe tener en cuenta que el
pack de electrodomésticos al adquirir su piso Excellence, debe tener en cuenta que su cocina
módulos de cocina están diseñados para un frigorífico y un lavavajillas empotrados, cuyas dimensiones son ligeramente inferiores
que los electrodomésticos comerciales estándar.
En los Anexos 1 y 2 se detallan las dimensiones de los electrodomésticos instalados en nuestro proyecto.
Éstas también pueden consultarse en los catálogos de equipamiento y en la descripción de construcción y calidad. También indicamos
las dimensiones de los huecos previstos para la instalación de estos electrodomésticos en la cocina.
Anexo 1 - Frigorífico y congelador empotrados
- Marca SIEMENS - Modelo KI86NAFF0 - Capacidad 254 litros - Dimensiones del aparato: Altura 177,2 cm - Anchura 55,8
cm - Profundidad 54,5 cm
- Marca BOSCH - Modelo KIN86AFF0 - Capacidad 254 litros - Dimensiones del aparato: Altura 177,2 cm - Anchura 55,8 cm - Profundidad 54,5 cm
cm - Profundidad 54,5 cm
- Dimensiones del nicho empotrado del módulo de cocina: Altura 178 cm - Anchura 56 cm - Profundidad 55 cm
Anexo 2 - Lavavajillas empotrado
- Marca SIEMENS -- Modelo SN63HX52CE - Número de cubiertos 14 - Dimensiones: Altura 81,5 cm - Anchura 59,8 cm - Profundidad
55 cm
- Marca BOSCH - Modelo SMV2ITX18E - Nº de cubiertos 12 - Dimensiones: Altura 81,5 cm - Anchura 59,8 cm - Profundidad 55
cm
- Dimensiones del nicho empotrado del módulo de cocina: Altura 82 cm - Anchura 60 cm - Profundidad 56 cm
CUARTO DE INSTALACIONES TÉCNICAS
Cada piso dispone de un cuarto de instalaciones técnicas en el hueco de la escalera de su respectiva planta. Las paredes interiores están enlucidas con cemento blanco
enlucidas con cemento blanco o pladur blanco pintado, el suelo está revestido con baldosas cerámicas. La ventilación de la
cuarto por la pared exterior con rejillas de aluminio, si están instaladas directamente en la pared exterior. Acceso mediante
puerta de acero prepintado con cerradura. Conexión eléctrica y desagüe de agua. Instalación de hidrobox y depósito de agua caliente
para 150 litros. También incluyen vaso de expansión y depósito de gravedad si la vivienda dispone de calefacción por suelo radiante de agua caliente.
