Caracteristicas
AIRE RESIDENCIAL Costa Blanca Sur / Orihuela Costa (Alicante) CONSTRUCCIÓN Y CALIDAD DESCRIPCIÓN Cimentación mediante zapatas arriostradas bidireccionales y losa de sótano sanitario para aislar las viviendas del terreno en bloques de viviendas sin sótano (bloque 2). Cimentación mediante arriostramiento bidireccional y techo mixto en bloques de viviendas con aparcamiento subterráneo (bloques 1 y 3). Los cimientos y el armazón estarán garantizados por un organismo de inspección técnica autorizado (OCT) y cumplirán las especificaciones de la investigación geotécnica y la normativa aplicable a la construcción del armazón. La construcción de la envolvente TRAGWERK combina hormigón armado con pilares y componentes metálicos, techos nervados en las plantas y losas macizas de techo en pasillos y zonas de escaleras. El tendido de cables de puesta a tierra está previsto para cada bloque. CUBIERTA La cubierta de las terrazas soleadas es plana y accesible, con una ligera pendiente, aislamiento térmico y acústico con planchas de poliestireno extruido, impermeabilización mediante revestimiento bituminoso y revestimiento de gres resistente a la intemperie. Se han previsto zonas cubiertas de grava para la instalación de las unidades exteriores de climatización y de los módulos solares de apoyo al calentamiento del agua. FACHADA La fachada contiene elementos novedosos con terrazas voladas desplazadas en distintas direcciones con barandillas acristaladas. El muro posterior de la fachada principal está formado por una base de mortero de cemento blanco con pintura de dispersión del mismo color, apta para exterior, y baldosas cerámicas imitación madera entre las ventanas. Los frentes de los antepechos laterales y los techos de las terrazas están enlucidos y pintados en gris. La planta baja está enlucida con mortero de cemento blanco y pintada del mismo color que el resto de las fachadas. Acabado exterior de la pared de doble piel: interior de cartón yeso sobre perfiles de acero galvanizado, aislamiento térmico de lana de roca, exterior de ladrillo hueco (tres huecos) de 11 cm de espesor, acabado con mortero de cemento blanco o baldosas cerámicas. Dependiendo del tipo de vivienda, algunas terrazas disponen de jardineras con diferentes tipos de plantas y riego por goteo programado. PAREDES Y AISLAMIENTO Las paredes divisorias entre los pisos consisten en una doble placa de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado, cada una con aislamiento acústico con lana de roca, y -dependiendo del piso- una pared divisoria de ½ pie de espesor hecha de ladrillos cerámicos o una placa divisoria de acero galvanizado. Las paredes interiores de cada piso también están acabadas con placas de yeso sobre perfiles de acero galvanizado con relleno de lana de roca para el aislamiento acústico. Los suelos entre los pisos tienen aislamiento acústico de impacto. El suelo de la planta baja también tiene aislamiento térmico y acústico según TA Bau (CTE). PINTURA INTERIOR Pintura lisa de dispersión sobre cartón yeso (* color a elegir del catálogo de personalización sin coste adicional). Falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda, con aberturas de inspección en el baño (principal o secundario, según tipología) para instalación y mantenimiento de cualquier sistema de climatización. Los techos están pintados lisos con pintura de emulsión blanca. SOLADOS Y ALICATADOS EXTERIORES Solados de gres antideslizante en porches, terrazas y solariums. SOLADOS Y ALICATADOS INTERIORES Solados de gres de primera calidad en toda la vivienda. Alicatado de gres de primera calidad en las cocinas en la zona de encimera. En baños, alicatado de suelo a techo en zona de ducha y en pared de inodoro y lavabo (*opciones de personalización sin coste adicional según catálogo). En el resto de paredes pintura lisa de dispersión del mismo color que el resto del piso. MADERAS Y ACRISTALAMIENTOS EXTERIORES Puertas y ventanas exteriores en perfiles de PVC. Puerta balconera corredera en salón (puertas balconeras en ancho variable x 2,20 alto). Doble acristalamiento con cámara de aire en puertas balconeras y ventanas. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico mediante poliuretano inyectado, acabadas en el mismo color que el resto de la carpintería de puertas y ventanas. Las balaustradas de las terrazas con acabado en el mismo material que la fachada, con barandillas ligeras como acabado con cristal de seguridad y perfiles metálicos. MADERAS Y ACRISTALAMIENTOS INTERIORES Puerta plana acorazada, hoja exterior con panel de aluminio hidropintado, distinto del interior de la puerta; éste en el mismo acabado que las puertas de paso, cuerpo y marco interior de acero, con dispositivo de bloqueo, doble cerradura de seguridad y bisagras con protección contra el apalancamiento, mirilla de la puerta. Para las puertas de paso y los armarios empotrados, existe la posibilidad de elegir entre tres acabados de melamina para los revestimientos (*posibilidad de elección de melamina en el catálogo de personalización sin recargo). Puerta de salida al lavadero en blanco con doble acristalamiento translúcido. Los armarios son empotrados, acabado interior en tejido textil melamínico, con puertas correderas, cajonera, estante alto y barra de colgar. INSTALACIÓN Y REPARACIÓN Instalación interior en el piso con tubería plástica de material homologado, suspendida del techo. Instalación de cuartos de baño: - Platos de ducha de resina sintética con mampara integrada. - Cisternas empotradas en todos los baños. - Grifería y sanitarios de primera calidad. - Mueble de baño en el baño principal, lavabo con semipedestal en el segundo baño, espejo y luces halógenas en ambos baños. - Mezcladores monomando de primera clase Preparación de agua caliente mediante sistema de energía solar situado en el tejado de acuerdo con la normativa legal aplicable. Termo eléctrico de 100 litros en viviendas de dos dormitorios o termo eléctrico de 120 litros en viviendas de tres dormitorios, como apoyo a la instalación en lavadero o cocina de las viviendas tipo B y D que no dispongan de lavadero. Ventilación artificial en toda la vivienda, incluida cocina y baños. Grifos de agua en las terrazas soleadas y en los jardines. ELECTRICIDAD Cada unidad de vivienda dispone de una potente instalación eléctrica con 9,2 kW de potencia posible (la potencia acordada contractualmente de 6,9 kW puede aumentarse a petición del cliente). Interruptores y enchufes de fabricantes de renombre. Conexión eléctrica para toalleros eléctricos en los cuartos de baño. Tomas de TV en el salón, dormitorios y en el porche, terraza y solarium. Tomas de datos RJ45 en el salón y en todos los dormitorios. El complejo de apartamentos dispone de infraestructura interna para el acceso a servicios de telecomunicaciones de banda ancha a través de red de fibra óptica. Iluminación exterior por todos los lados en la planta baja. CERRAMIENTOS Rejas de protección en ventanas y puertas de patios/balcones en planta baja y en "otras plantas donde sea posible el acceso desde el pasillo". COCINA Totalmente amueblada con muebles altos y bajos, campana extractora extraíble, preinstalación para lavavajillas, fregadero de acero inoxidable de un seno con escurridor, encimera de cuarzo o silestone con voladizo hacia el salón formando barra (*color de muebles de cocina y encimera a elegir del catálogo de personalización sin cargo adicional). Los pisos tipo B y D son sin encimera. GALERÍAS Acabado en lamas metálicas pintadas del mismo color que los marcos de las ventanas. Revestimiento de paredes con enfoscado de mortero de cemento blanco. El lavadero está equipado con acumulador intermedio para agua caliente sanitaria y con preinstalación para lavadora-secadora. Toma de electricidad y agua. Las viviendas tipo B y D no disponen de lavadero (la caldera y la conexión para lavadora están en la cocina). CLIMATIZACIÓN Preinstalación para sistema de ventilación por conductos frío-calor en salón y dormitorios. Espacio para la instalación de una futura unidad interior sobre el falso techo del baño principal o secundario, según el tipo de vivienda, y en el techo para una unidad exterior. (*Opción precio fijo) TELECOMUNICACIÓN Instalación de equipos para la recepción gratuita de TV en español, ruso, francés, inglés y alemán. Instalación de un router WLAN. También es posible la recepción de algunos canales de TV belgas (flamencos) con la ayuda de un descodificador belga específico. También es posible abonarse a una plataforma de canales de pago para ver la televisión en idiomas escandinavos e ingleses. PISOS EN LA PLANTA INFERIOR Cerramiento de los jardines mediante muro de ladrillo y valla de tela metálica; acceso por puerta desde las zonas comunes. Dependiendo de su ubicación, los jardines pueden estar totalmente pavimentados con losas y/o césped artificial. Seto de ciprés alrededor de las zonas comunes y como separación entre las terrazas, con riego automático por goteo programable. ESCALERAS Y PORTAL Los edificios están equipados con ascensores exteriores, algunos con acceso desde ambos lados, que conectan todas las plantas del edificio con la planta baja y el sótano. Los ascensores están equipados con motores de bajo consumo, puertas automáticas, protección contra sobrecargas, conexión telefónica, iluminación LED y jaulas sin barreras con espacio para 6 personas. Además, los edificios cuentan con escaleras y pasillos exteriores que conectan los pisos con la planta baja y con el resto del complejo de viviendas a través de pasarelas. Todas las zonas comunes de los edificios están acabadas con suelo antideslizante. El acabado de las escaleras y pasillos exteriores de acceso a los pisos se realizará mediante una combinación de antepechos de ladrillo y el mismo acabado que la fachada. El conjunto residencial será accesible para personas con movilidad reducida. PLAZAS DE APARCAMIENTO La promoción cuenta con aparcamientos en sótano, trasteros y cuartos de máquinas. Cada vivienda dispone de una plaza de aparcamiento en el sótano bajo el bloque 1 o el bloque 3. En el bloque 2, el acceso al sótano bajo el bloque 1 se realiza mediante ascensor o escaleras integradas en la urbanización.
