Caracteristicas
RIOMAR VIVIENDA SANA Costa Blanca Sur / Torre de la Horadada (Alicante) CONSTRUCCIÓN Y CALIDAD DESCRIPCIÓN Cimentación como losa de hormigón armado según los principios de estabilidad y durabilidad establecidos en la normativa vigente. ESTRUCTURA También de hormigón armado, muros de hormigón en sótano, techos nervados en plantas, losas de hormigón en escaleras. CUBIERTA En solarium y terrazas descubiertas: cubierta plana registrable con aislamiento térmico e impermeabilización, revestimiento de gres antideslizante para exteriores. Acceso al piso con terraza solarium por ascensor o escaleras de hormigón hasta la torre de escalera en mampostería. Puertas de salida metálicas del mismo color que el resto de cerramientos. El resto de cubiertas, destinadas a uso técnico, cuentan con aislamiento térmico, impermeabilización y recubrimiento de grava. FACHADA El muro exterior busca el contraste entre los distintos colores. Se utiliza enlucido de mortero de cemento y pintura de emulsión apta para exteriores. Las superficies blancas se combinan con tonos grises y marrones para resaltar algunas zonas de la pared exterior y crear una impresión general armoniosa y variada. Barandillas de las terrazas, pasillos y vestíbulos de metal y pared de ladrillo. La separación entre las terrazas de los pisos asistenciales se realiza con muro de ladrillo con enlucido de mortero de cemento y pintura de dispersión apta para exteriores. En las plantas baja, primera y segunda hay 7 pisos asistenciales (K1, K3, K2, B2, K5, K4, B3) con jardineras en sus terrazas, con riego por goteo programado Acabado exterior de muro de doble piel; revestimiento interior autoportante de placa de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado, aislamiento térmico intermedio de lana de roca, ladrillo hueco exterior (tres huecos), superficie exterior pintada o revestida según diseño. PAREDES Y AISLAMIENTO Las paredes divisorias entre los pisos de enfermería consisten en placas de yeso sobre perfiles de acero galvanizado y, en cada caso, aislamiento acústico de lana de roca y tabique de ladrillo de ½ pie de espesor. Las paredes interiores de los pisos también son de cartón yeso sobre perfiles de acero galvanizado y están insonorizadas por dentro. Los suelos entre los pisos de enfermería tienen aislamiento acústico de impacto; el suelo de la planta baja tiene aislamiento de poliestireno extruido. REVESTIMIENTO INTERIOR Pintura de dispersión lisa (*posibilidad de elección de color). Falso techo de placa de yeso laminado con doble pintura lisa de dispersión, con la finalidad principal de ocultar las instalaciones colocadas a través de este techo. SOLADOS Y ALICATADOS EXTERIORES Solado de gres antideslizante en porches, terrazas, terrazas descubiertas y solarium. SOLADO DE JARDINES Cerramiento de jardines mediante albañilería y malla metálica. Superficie según tipo de piso: grava en los jardines de los pisos asistenciales (A y A1). Césped artificial en los jardines de los pisos asistenciales (C, D, E y E1). Grava y césped artificial en los jardines de los pisos de acogida (F y H). SOLADOS Y ALICATADOS INTERIORES Pavimento de gres de alta calidad en los baños. Suelo laminado de madera en el resto de la vivienda. Alicatado de gres de alta calidad en paredes húmedas de baños y cocina, combinado con tabiquería pintada (* ver opciones de combinación sin coste adicional en catálogo). MADERAS Y ACRISTALAMIENTOS EXTERIORES Marcos de ventanas y puertas con perfiles de PVC gris en el exterior y blanco en el interior. En los pisos de enfermería de la planta baja, el marco de la puerta del balcón está empotrado en el suelo para que la sala de estar y la veranda estén al mismo nivel. Doble acristalamiento con cámara de aire, persianas de aluminio en el mismo acabado que los marcos, lamas espumadas con poliuretano para un mejor aislamiento térmico. MADERAS Y ACRISTALAMIENTOS INTERIORES Puertas de paso con revestimiento melamínico, acabado a elegir (*ver opciones de selección sin recargo en el catálogo). Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles en el mismo acabado que las puertas de paso, con baldas, estante alto y barra de colgar. Puerta plana acorazada en los pisos asistenciales, exterior con acabado con panel de aluminio pintado, interior en el mismo acabado que las puertas de paso, con mirilla y cerradura de seguridad. INSTALACIÓN Y REPARACIÓN Instalación interior en los pisos asistenciales con tuberías de material plástico homologado, suspendidas del techo. Los cuartos de baño sin barreras (tipos A, A1, B, F, G, H, K, K1) están equipados con instalaciones sanitarias de primera clase, WC con cisterna de superficie y tapa de cierre suave, lavabo mural, grifo, barras de apoyo, espejo, asiento abatible en la ducha. Cumplen las normas especiales para personas con movilidad reducida. Plato de ducha a ras de suelo en diferentes tamaños de resina sintética sin mampara. Instalaciones sanitarias de primera clase en los cuartos de baño (a excepción de los cuartos de baño sin barreras). En el baño principal, mueble de lavabo e inodoro con cisterna oculta, en el baño 2 con lavabo suspendido y cisterna de superficie y tapa de cierre suave. Mezcladores monomando de primera calidad en los cuartos de baño, con iluminación y espejo en ambos cuartos de baño. Platos de ducha de diferentes tamaños fabricados en resina sintética con mampara integrada y un pequeño escalón de entre 2 y 4 cm. Preparación de agua caliente mediante un sistema compacto de calefacción por aire con capacidad de almacenamiento de 150 litros y apoyo eléctrico, ahorrando así energía en comparación con una caldera eléctrica convencional. Dependiendo del tipo de piso asistencial, los aparatos están situados en el lavadero o en la cocina Ventilación artificial mediante conductos de ventilación en todo el piso asistencial, incluidos la cocina y los cuartos de baño. Grifos de agua en la terraza y en los jardines. ELECTRICIDAD Cada piso de acogida dispone de una instalación eléctrica con una potencia básica de 5,7 kW. Interruptores y enchufes de fabricantes reconocidos. Iluminación exterior en las plantas bajas. Tomas de TV en salón, todos los dormitorios, porche y terraza. Tomas de datos RJ45 en el salón y en todos los dormitorios. El complejo de apartamentos dispone de infraestructura interna para el acceso a servicios de telecomunicaciones de banda ancha a través de red de fibra óptica. Conexión eléctrica para termoventiladores en los baños. CERRAJERÍA Las cerrajerías de las escaleras comunes, del cerramiento del conjunto residencial, de las balaustradas de las terrazas, de los pasillos de los corredores, de las rejas de las ventanas y de las puertas de los balcones de la planta baja se pintarán en el mismo color que los marcos exteriores de puertas y ventanas o en blanco, de acuerdo con el diseño. COCINA Las cocinas están completamente amuebladas con muebles altos y bajos, cajonera, campana extractora extraíble, encimera con aspecto de cuarzo, fregadero bajo encimera, escurridor, preinstalación para lavavajillas (* posibilidad de elegir el color de los muebles). Zona de mostrador con las mismas características que los muebles de cocina, con iluminación LED empotrada en falso techo. En las cocinas sin barreras (tipos A, A1, B, F, G, H, K, K1) de los pisos de ancianos, las encimeras y el fregadero tienen una altura de 84 cm y la zona de cocción y fregado se puede desplazar por debajo. Amueblamiento con muebles altos y bajos, campana extractora extraíble, encimera con aspecto de cuarzo, fregadero bajo encimera y escurridor, así como preinstalación para lavavajillas (*posibilidad de elegir el color de los muebles). GALERÍA Acabado mediante estructura portante de hormigón, color blanco, las superficies de las paredes están enlucidas con cemento blanco. AIRE ACONDICIONADO Preinstalación para aire acondicionado con expansión directa (frío/calor) en salón y dormitorios (sin electrodomésticos). La unidad exterior se coloca en el tejado. TELECOMUNICACIÓN Instalación de equipos para la recepción gratuita de TV en español, ruso, francés, polaco, inglés y alemán. Con la ayuda de un decodificador belga dedicado, también es posible la recepción de algunos canales de televisión belgas (flamencos). Instalación de un router Wi-Fi con posibilidad de firmar un contrato con el proveedor local. WIFI Acceso comunitario a Internet Wi-Fi en las zonas comunes del centro de la residencia. ESCALERAS Y PORTAL Suelos de gres de alta calidad en vestíbulos y escaleras, pasillos de la planta baja con revestimiento de hormigón en relieve. Todas las superficies de las paredes están pintadas lisas con pintura de emulsión, falso techo de placas de escayola, iluminación. Ascensor con 5 paradas, espacio para 6 personas y paneles protegidos contra el vandalismo de acuerdo con la normativa europea. PLAZAS DE APARCAMIENTO Todos los pisos asistenciales disponen de una plaza de aparcamiento en el sótano, 9 de ellas para personas con movilidad reducida. Los trasteros y cuartos de instalaciones se encuentran en el sótano. El aparcamiento subterráneo dispone de una rampa para vehículos de doble sentido con apertura automática de la puerta por mando a distancia y un cómodo acceso peatonal por ascensor o escaleras desde cada planta. En el sótano, el cerramiento del garaje está formado por un muro de hormigón armado. Suelo con revestimiento de solera. Instalación eléctrica, alumbrado, ventilación y protección contra incendios. Todas las instalaciones de protección contra incendios de acuerdo con la normativa vigente. AZOTEAS PRIVADAS Algunos pisos de lactancia disponen de una terraza solárium en la azotea de la última planta, con acceso por ascensor y/o escaleras en la zona común. Equipamiento de las terrazas solarium: - Toma de agua y desagüe. - Toma de corriente e iluminación PARCELA RESIDENCIAL Totalmente cerrada con muro de ladrillo y valla de malla. Tiene un acceso por el este por la carretera del Río Guadiana y otro acceso por el norte por la carretera del Esla, ambos con sistema de cierre de cancela. El conjunto residencial está dotado de iluminación, mobiliario urbano y caminos sin barreras con rampas para evitar barreras estructurales. Junto a la entrada este se encuentran las siguientes zonas comunes: Recepción, 22 m², con aseo común accesible. Salón común, 40 m², equipado con: - 4 sofás de dos plazas - 2 mesas bajas de centro - TV bajo estructura - TV con pantalla de 50 pulgadas - 4 mesas de juego con 4 sillas cada una.
