Caracteristicas
INFORME DE CALIDAD
TIPOS
La urbanización consta de 19 bloques de pisos, bungalows, chalets adosados y chalets independientes
distribuidos del siguiente modo:
- Los bloques 1, 2A, 2B, 3, 11A, 11B, 12 y 13 son bloques de 4 plantas (baja + 3 más) de viviendas de los tipos A, B, C, D. E, F y G. Las viviendas de planta baja tienen acceso privado,
E, F y G. Las viviendas de la planta baja tienen jardín privado y las de la tercera planta tienen solarium. Todos estos
Todos estos bloques disponen de un aparcamiento subterráneo bajo el edificio. Las viviendas tendrán calidades ESTÁNDAR.
- Los bloques 4, 10A, 10B, 14 y 15 son bloques de 2 plantas (planta baja + 1 más) de bungalows de los tipos H, I y J. Las viviendas de la planta baja tienen jardín privado y las de la tercera planta disponen de solarium.
Las viviendas de la planta baja disponen de jardín privado y las de la primera planta de solarium. Algunos de estos bloques tienen
plazas en un aparcamiento subterráneo bajo otros edificios cercanos. Los bungalows tendrán características ESTÁNDAR.
- Los bloques 5, 6, 7, 16 y 17 son bloques compuestos por 2 chalets adosados de los tipos K1 y K2. Se trata de
de 3 dormitorios y 3 baños que constan de planta baja con jardín, planta primera y solarium. Estas villas disponen de
aparcamiento en planta baja dentro del jardín. Las villas tendrán especificaciones PREMIUM.
- Los bloques 8, 9, 18 y 19 son bloques compuestos por 1 chalet independiente de los tipos L y M. Son chalets independientes de 3
dormitorios y 3 baños que constan de planta baja con jardín, planta primera y solarium. Estas villas disponen de aparcamiento en planta baja dentro del jardín. Las villas tendrán especificaciones PREMIUM.
TRABAJOS DE CIMENTACIÓN
La cimentación de los edificios con aparcamiento en sótano se realizará mediante un sistema de zapatas de hormigón armado y
losa de refuerzo. Los cimientos de los edificios sin sótano se construirán mediante un sistema de zapatas y vigas de arriostramiento
con cámara de aire ventilada para aislar las viviendas del suelo. Todos cumplen con las especificaciones del estudio geotécnico
geotécnico y la normativa estructural vigente.
ESTRUCTURA
Estructura del edificio formada por pilares metálicos y de hormigón armado y forjados reticulares de hormigón armado, escaleras de losa maciza
y elementos puntuales de losa maciza. Todos cumplen las especificaciones del estudio geotécnico y la normativa estructural vigente.
vigentes.
CUBIERTAS
Cubiertas planas transitables en solarium con ligera pendiente, impermeabilización con láminas asfálticas, aislamiento térmico según
con las especificaciones reglamentarias del Código Técnico de la Edificación y acabado con pavimento de gres antideslizante apto para exteriores. El resto de
cubiertas son exclusivamente de uso técnico, con pendientes, impermeabilización con lámina asfáltica, aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido (XPS) y solado de grava.
(XPS) y acabado en grava.
FAÇADE
El diseño de la imagen del conjunto residencial y de las fachadas de los bloques se ha concebido utilizando cuatro colores.
La cerámica y el revestimiento gris se utilizan como fuertes elementos de base y soporte, el color madera nos da el toque de calidez
que demanda cada vivienda, y el blanco, que es el color que genera la cinta, recorre y da ritmo a cada fachada, y
al mismo tiempo unifica la imagen del conjunto.
El acabado de las fachadas se realizará con enfoscado de mortero de cemento con pintura acrílica blanca o gris de albañilería exterior para los elementos volados y gris para el cuerpo principal.
elementos volados y gris para el cuerpo principal del edificio, según diseño. También se acabará con revestimiento cerámico gris en los
laterales del edificio para los bloques de viviendas y bungalows y en el cuerpo del edificio para las villas.
Los porches cubiertos y las terrazas tienen un techo suspendido de lamas de efecto madera.
La fachada está formada por un cerramiento de dos hojas con aislamiento de cámara: hoja exterior con ladrillo cerámico; aislamiento térmico
de acuerdo con las especificaciones del Código Técnico de la Edificación; hoja interior con placa de yeso laminado sobre
perfiles de acero galvanizado.
Dependiendo de la tipología, las terrazas disponen de jardineras individuales y sistema de riego por goteo programable.
ALBAÑILERÍA Y AISLAMIENTO
Los muros de separación entre viviendas son de placa de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado con lana de roca
aislamiento acústico y separación intermedia de chapa.
La tabiquería interior de cada vivienda se realiza con placa de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado, con aislamiento térmico y acústico en cámara.
aislamiento térmico y acústico.
Los techos serán de placa de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado en todas las viviendas. El techo del cuarto de baño
baño principal -o secundario, según el tipo de vivienda- tendrá placas de escayola de 60x60 cm con perfiles metálicos vistos
que permiten el acceso para el mantenimiento del sistema de aire acondicionado.
Los suelos entre viviendas están insonorizados contra impactos. Además, la planta baja cuenta con aislamiento térmico y acústico de
de acuerdo con las especificaciones del Código Técnico de la Edificación.
PINTURA INTERIOR DE PAREDES
Las paredes están acabadas con dos manos de pintura acrílica lisa sobre placa de yeso laminado. Los techos están acabados con dos
pintura acrílica blanca lisa. (*Posibilidad de elección de color de pintura de paredes sin coste adicional según catálogo de personalización).
catálogo de personalización).
ALICATADO EXTERIOR DE SUELOS Y PAREDES
Gres antideslizante en porches, terrazas y terrazas descubiertas, zonas de servicio y solariums.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES
Gres porcelánico de primera calidad en toda la vivienda. Alicatado de gres de primera calidad en baños.
Revestimientos sintéticos en zonas sobre encimeras de cocina (*posibilidad de elección de pavimentos, alicatados y revestimientos sobre cocina sin
sin coste adicional según catálogo de personalización).
CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO
Carpintería exterior con perfiles de PVC de altas prestaciones acabados en color similar a la fachada. Puertas balconeras correderas en
salón y dormitorio principal, empotradas a ras de suelo. Doble acristalamiento con cámara de aire, incluso laminado
laminado de seguridad en las puertas balconeras. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico y acabado en el mismo color que la carpintería en
dormitorios y salón. Las villas tendrán grandes puertas balconeras.
Puerta de acceso al lavadero con perfiles de PVC y cristal de seguridad translúcido con cámara de aire.
Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con estructura y premarco de acero, mecanismo de bloqueo, doble cerradura de seguridad y mirilla.
mirilla. Al exterior, panel hidrolacado en el mismo color que la carpintería; al interior, acabado con el mismo acabado que las
puertas de paso.
Terrazas y solariums según proyecto del edificio, con parapetos y barandillas ligeras con vidrio de seguridad y perfiles metálicos.
perfiles.
