Otros datos
LOS ALTOS DE ALICANTE 5ª FASE II
Costa Blanca Norte / Busot, zona
Bonalba Golf (Alicante)
DESCRIPCIÓN DE CONSTRUCCIÓN Y CALIDADES
TIPOLOGÍAS
El proyecto de construcción incluye diferentes tipologías de viviendas chalets adosados (tipo I, I', J, K, M, N, O y P) y
viviendas unifamiliares (tipo L), repartidas entre las diferentes parcelas de la promoción.
Algunos inmuebles pueden variar en función del tipo de vivienda.
FUNDAMENTO
De acuerdo con el estudio geotécnico, la cimentación se realizará mediante cimentación superficial y vigas centradoras de hormigón armado.
hormigón armado. En los lugares donde el terreno firme sea más profundo, se complementará con cajones de cimentación.
CIMENTACIÓN
Formada por pilares de hormigón, techos nervados en planta alta y cubierta, y techo de sótano sanitario con cámara de aire ventilada.
cámara de aire. Cerramiento de la cámara con muros de hormigón de 20 cm de espesor y sellado. Red de puesta a tierra.
ATENCIÓN
Cubierta plana invertida no accesible con capa de grava. Allí se ubican las instalaciones. Formación de pendiente con
Mortero de cemento, impermeabilización bituminosa y aislamiento térmico mediante paneles de poliestireno; espesor según cálculo.
Las viviendas con planta baja y piso superior contienen una zona de terraza en el piso superior con cubierta plana accesible
con cubierta de baldosas de gres antideslizante. Formación de pendientes con mortero de cemento, impermeabilización bituminosa y
aislamiento térmico mediante paneles de poliestireno; espesor según cálculo.
ALBAÑILERÍA Y AISLAMIENTO
Acabado de muros exteriores con tabique exterior de ladrillo, cámara de aire con aislamiento de lana de roca y poliuretano proyectado, en
espesor según cálculo, revestimiento autoportante de cartón yeso sobre perfil de acero galvanizado,
acabado interior con pintura lisa de dispersión o azulejos según estancia; acabado exterior de mortero de cemento blanco
y pintura, combinando colores en puntos individuales indicados en los planos correspondientes.
La tabiquería entre viviendas está formada por doble tabique de cartón yeso sobre perfiles de
perfiles de acero galvanizado y aislamiento acústico de lana de roca en cada pared, y tabiques de ladrillo de 9 cm de espesor.
ladrillo.
Las paredes interiores de los pisos individuales también son de cartón yeso sobre perfiles de acero galvanizado y tienen aislamiento acústico.
y tienen aislamiento acústico con lana de roca.
REVESTIMIENTO DE LA FACHADA
La fachada se acabará con mortero blanco y una capa de pintura, con una combinación de colores en puntos individuales indicados en los planos correspondientes.
combinación de colores en puntos individuales indicados en los planos correspondientes.
Los muros de cerramiento de parcela y alzados tendrán el mismo acabado que la fachada.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Todos los tipos: Acabado superficial de paredes y techos: Pintura a la emulsión lisa en dos manos.
(*opciones de personalización).
Techos: Falsos techos de placa de yeso laminado en toda la vivienda, pintados con pintura lisa emulsionada en
dos manos.
En las viviendas unifamiliares, se empapelan los testeros del dormitorio principal. (*Papelería sin recargo según
catálogo).
SOLADO Y ALICATADO EXTERIOR.
Todos los tipos: Gres antideslizante de alta calidad en terrazas, escaleras y camino de acceso a la vivienda.
SOLADOS Y ALICATADOS INTERIORES
Todas las viviendas disponen de solado de gres de alta calidad en toda la zona de estar.
Alicatados de gres de alta calidad en las cocinas, en los baños en la zona de ducha y en las paredes de inodoros y lavabos.
paredes de inodoros y lavabos (*posibilidad de elección de pavimentos y revestimientos)
disponibles). El resto de las superficies de las paredes están pintadas igual que el resto del piso.
Las viviendas unifamiliares disponen de suelo de gres de alta calidad en toda la zona de estar.
Alicatado de gres porcelánico de alta calidad de suelo a techo en los baños en la zona de ducha y en la pared de inodoro y lavabo. El resto de las paredes están pintadas igual que el resto de la vivienda. En la cocina
Revestimiento de paneles de plástico delante de la encimera. (*Elección del revestimiento del suelo, los azulejos y el revestimiento del frente de la cocina
del catálogo de forma gratuita).
Los bungalows unifamiliares disponen de solado de gres de primera calidad en toda la zona de estar.
Alicatado de gres de primera calidad de suelo a techo en los baños en la zona de ducha y en la pared de inodoro y lavabo.
pared del lavabo. El resto de las paredes están pintadas igual que el resto de la vivienda. En la cocina
revestimiento de paneles de plástico delante de la encimera (*elección de suelo, azulejos y revestimiento del frente de cocina
del catálogo de forma gratuita).
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR
Marcos exteriores de ventanas y puertas de PVC gris, contraventanas de aluminio de color similar a los marcos de ventanas y puertas.
Marcos de puertas. Superficies acristaladas con doble acristalamiento y cámara intermedia hermética.
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR
Puerta plana acorazada, exterior del mismo color que los marcos de las ventanas y puertas exteriores, interior igual que las
puertas interiores, con mirilla y cerradura de seguridad.
Puerta de acceso al lavadero de perfil de PVC del mismo color que la carpintería exterior, con
doble acristalamiento.
Puertas interiores lisas con revestimiento de melamina (*opciones de personalización). Armarios empotrados con puertas correderas en el mismo
mismo acabado que las puertas interiores. Están divididos verticalmente y contienen cajoneras,
estante alto y barra de colgar.
Los independientes están equipados con puertas interiores lacadas (opciones de personalización), alma maciza, bisagras con
scoop y dispositivo de cierre suave con junta de goma en el marco. Armarios empotrados,
interior con melamina de aspecto textil, con tabique vertical, cajonera, estante alto y barra de colgar.
INSTALACIÓN Y REFORMAS
Todos los tipos: Preparación de agua caliente mediante bomba de calor aerotérmica compacta mural con acumulador de agua caliente de 190 litros, que proporciona un ahorro energético de alrededor del 70 % en comparación con una caldera eléctrica convencional.
en comparación con una caldera eléctrica convencional.
Sistema de tuberías en el techo de la zona de estar con tuberías de plástico homologadas.
Sanitarios:
- Platos de ducha de resina sintética en acabado imitación pizarra en color blanco con mampara de ducha de cristal integrada.
- Sanitarios de alta calidad.
- Cuarto de baño 1: Mueble de lavabo y WC con cisterna empotrada.
- Ambos cuartos de baño están equipados con espejos y luces LED empotradas en el falso techo.
- Ventilación artificial en todo el conjunto, incluyendo cocina y baños, según el Código Técnico de la Edificación.
Código Técnico de la Edificación.
En las viviendas adosadas (tipo I, I', J, K, M, N, O y P).
- Cuarto de baño 2: Lavabo con semipedestal
- Grifería UP con mando a distancia
Equipamiento de las viviendas unifamiliares (tipo L):
- Calefacción eléctrica por suelo radiante en los baños 1 y 2 y toallero eléctrico en el baño 1.
- Grifería monomando ecoeficiente de alta calidad con apertura de agua fría.
- En el baño 2 mueble con lavabo empotrado.
- Grifería empotrada de alta calidad con ducha de techo en baño 1 y con teleducha en baño 2.
ELECTRICIDAD
El piso está equipado con una instalación eléctrica de 9,2 kW. Interruptores y enchufes en el interior de la
marca SCHNEIDER. Tomas de TV en salón, dormitorios y galería. Tomas de datos RJ45 en el
en el salón y en todos los dormitorios. Iluminación periférica en las fachadas.
Instalación de paneles fotovoltaicos para autoconsumo con una potencia pico de 1 kW, que contribuyen al ahorro de electricidad en la vivienda.
en la vivienda.
ACABADO
Acondicionamiento de las viviendas:
- Rejas de seguridad en ventanas y puertas balconeras de la planta baja, pintadas del mismo color que los marcos de las ventanas y puertas
pintados en el exterior.
- Cancela de acceso a la parcela y portón abatible o enrollable para vehículo, pintura antioxidante del mismo color que los marcos de puertas y
marcos de puertas y ventanas en el exterior.
- Barandillas en los desniveles y escaleras en el jardín con una altura de 90 cm, pintadas del mismo color que los marcos de puertas y ventanas en el exterior.
marcos de ventanas en el exterior.
COCINA
- Encimera de aspecto cuarzo (marca Silestone, Compac o similar) con fregadero bajo encimera y desagüe
en la encimera.
- Totalmente equipada con armarios altos y bajos, cajones con cierre suave (*Elección de color de muebles de cocina de
del catálogo sin cargo).
- Campana extractora.
- Instalación para lavavajillas.
Equipamiento de las viviendas unifamiliares:
- El módulo de cocina para lavavajillas y frigorífico es apto para paneles decorativos (los electrodomésticos no están
incluidos).
- Grifo monomando ecoeficiente de alta calidad para fregadero con apertura para agua fría.
- Iluminación con tira de LED bajo el módulo de cocina.
GALERÍA
Con salida de cables, caldera auxiliar para agua caliente sanitaria, preinstalación para lavadora y secadora.
Enlucido de paredes con mortero blanco.
SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO
Los bungalows dobles (tipo A, A', B, C, D, E, F y G) y adosados (tipo H y H') están equipados con una sola
preinstalación de aire acondicionado frío-calor con unidades split (sin aparatos).
Los bungalows unifamiliares están equipados con un sistema completo de aire acondicionado frío-calor que incluye unidades split (con
aparatos).
TELECOMUNICACIONES
Todos los tipos: Instalación de equipos para la recepción gratuita de TV en español, ruso, francés, polaco, inglés y alemán.
y alemán. Instalación de un router WLAN. Con la ayuda de un descodificador belga dedicado, también es posible recibir
canales de televisión belgas (flamencos) también es posible.
También es posible abonarse a una plataforma de canales de pago para la televisión en lenguas escandinavas y en inglés.
en inglés.
El complejo residencial dispone de una infraestructura interna de acceso a servicios de telecomunicaciones de banda ancha a través de una
red de fibra óptica.
JARDINES
De todo tipo: Separación entre viviendas en la parte trasera y medianeras laterales fuera de las
parcelas con malla metálica y seto de ciprés a ambos lados, en la zona de parcelas y salvo que por las condiciones del terreno se coloque un
muro de ladrillo con enfoscado de mortero blanco sea necesario debido a las condiciones del terreno.
Diseño del vallado:
En fachadas principales y esquinas con muro de ladrillo y valla de malla FAX de 1,75 m de altura, con seto de ciprés,
también puertas de acceso y entrada.
Camino de acceso con prefabricado
