Caracteristicas
FLAMENCA VILLAGE 4ª FASE
Costa Blanca Sur / Orihuela (Alicante)
DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN Y CALIDADES
CIMENTACIÓN
La cimentación de los edificios con aparcamiento subterráneo se realiza mediante zapatas superficiales y profundas de hormigón armado. La
cimentación de los edificios sin sótano se realizará mediante zapatas arriostradas superficiales y profundas, con cámara de
como aislamiento entre los pisos y el suelo. Todo ello conforme a las especificaciones del estudio geotécnico
geotécnico y la normativa de edificación aplicable.
ESTRUCTURA
Estructura del edificio formada por pilares y forjados reticulares de hormigón armado, cajas de escalera y elementos individuales con techos macizos.
Todo ello conforme a las especificaciones del estudio geotécnico y a la normativa de edificación aplicable.
CUBIERTAS
Terrazas soleadas con cubierta plana transitable con formación de pendientes, impermeabilización con capa bituminosa, aislamiento térmico con
paneles de poliestireno extruido (XPS) y revestimiento de gres antideslizante para zonas exteriores. Las demás cubiertas destinadas a
cubiertas destinadas a usos técnicos con formación de pendientes, impermeabilización con capa bituminosa, aislamiento térmico con poliestireno extruido
de poliestireno extruido (XPS) y cubierta de grava.
FASSADE
Las paredes exteriores están acabadas en los voladizos con una pintura de dispersión resistente a la intemperie a base de mortero de cemento rugoso.
blanco para el exterior y gris para el cuerpo principal del edificio, de acuerdo con el diseño.
edificio será gris. Los elementos individuales de las paredes exteriores, como los marcos de los portales y las secciones laterales de los edificios, se pintarán con una pintura de gres de color ocre.
revestimiento cerámico de gres de color ocre.
La pared exterior consta de dos capas finales con una capa aislante intermedia: capa exterior de ladrillos cerámicos
de 11 cm de espesor, aislamiento térmico según normativa TA Bau (CTE), capa interior de placa de yeso laminado de 15 mm de espesor
sobre perfiles de acero galvanizado.
Dependiendo del tipo de vivienda, las terrazas están equipadas con jardineras independientes con riego por goteo programado.
equipadas.
MAMPOSTERÍA Y AISLAMIENTO
Los tabiques divisorios entre los pisos son de cartón yeso sobre perfiles de acero galvanizado,
aislamiento acústico con lana de roca y tabique intermedio de lámina metálica.
Las paredes interiores del piso son de cartón yeso de 15 mm sobre perfiles de acero galvanizado con aislamiento térmico y acústico intermedio.
aislamiento térmico y acústico intermedio.
Los interiores de los pisos están equipados con falsos techos de placas de yeso laminado (espesor: 12,5 mm) sobre perfiles de acero galvanizado.
perfiles de acero galvanizado. El cuarto de baño principal o el segundo cuarto de baño (según el tipo de piso) tendrán un falso techo
con aberturas de inspección de 60 x 60 cm de cartón yeso con perfiles metálicos vistos para el mantenimiento del sistema de aire acondicionado.
Los suelos entre los pisos tienen aislamiento acústico de impacto, el suelo de la planta baja tiene
aislamiento térmico y acústico según TA Bau (CTE).
REVESTIMIENTO INTERIOR
Las paredes están revestidas con dos capas de pintura lisa de emulsión sobre placa de yeso laminado. Los techos
están pintados lisos con dos capas de pintura blanca de emulsión. (*Posibilidad de elegir el color de la pintura mural
del catálogo de personalización sin coste adicional).
SUELO EXTERIOR DE GRES Y REVESTIMIENTOS DE GRES
Pavimento de gres antideslizante en porches, terrazas cubiertas y descubiertas, lavaderos y solariums.
lavaderos y terrazas.
SOLADOS Y ALICATADOS INTERIORES
Solado de gres de primera calidad en toda la vivienda. Alicatado de gres de primera calidad en baños.
baños. Revestimiento con paneles de plástico delante de la encimera de la cocina (*elección de pavimento, alicatado y revestimiento frontal de cocina del catálogo).
azulejos y revestimiento frontal de cocina del catálogo sin cargo).
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR
Puertas y ventanas exteriores y perfiles de PVC de alta resistencia de color similar al de las paredes exteriores. Puertas correderas balconeras en
salón y dormitorio principal con perfil inferior a ras de suelo. Doble acristalamiento con cámara de aire,
incluyendo vidrio laminado de seguridad en las puertas balconeras. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico, superficie en el mismo
mismo color que los marcos de ventanas y puertas en dormitorios y salón. Puerta doble al lavadero
de perfil de PVC lacado en blanco con acristalamiento de seguridad y cámara de aire.
Puerta de entrada blindada: estructura y marco interior de acero, dispositivo de bloqueo, doble cerradura de seguridad y mirilla.
Mirilla. Hoja exterior lacada al agua en el mismo color que el revestimiento e interior en el mismo acabado que las puertas de paso interiores.
mismo color que las puertas de paso interiores.
Terrazas acordes con el diseño del edificio con antepecho de ladrillo y barandillas ligeras de vidrio de seguridad y perfiles metálicos.
perfiles metálicos.
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR
Puertas de paso interiores lacadas con hojas de 210 cm de altura, alma maciza, bisagras de pala y cierre suave con junta de goma en el marco
con junta de goma en el marco (*elección de acabado del catálogo sin cargo).
Armarios empotrados con puertas correderas y superficie lacada en el mismo color que las puertas de paso,
Revestimiento interior con textil melamínico, con tabique central, estante alto, barra, cajones y estantes.
Mueble zapatero con puertas batientes y superficie lacada (como las puertas de paso o como los muebles de cocina según el tipo de vivienda.)
tipo de piso).
Los trasteros de los pisos disponen de cerradura y puerta interior lacada.
INSTALACIÓN Y REFORMA
Cuarto de baño 1 con lavabo suspendido, espejo con iluminación LED indirecta integrada y focos LED empotrados en el falso techo por encima del lavabo.
techo suspendido encima del lavabo. Cuarto de baño 2 con lavabo suspendido, espejo y focos LED empotrados en el techo suspendido sobre el lavabo.
techo suspendido sobre el lavabo. Mezclador monomando ecoeficiente de alta calidad con arranque en frío. Eléctrico
toallero eléctrico en el baño 1.
Platos de ducha de varias dimensiones con mampara de cristal de seguridad integrada. De alta calidad
ducha empotrada de alta calidad con ducha de techo en el baño 1 y con mango en el baño 2. Inodoros con cisternas empotradas en los baños 1
y 2.
Red de tuberías de techo en la vivienda con tuberías probadas.
Calefacción por suelo radiante eléctrico en los baños 1 y 2.
Calentamiento de agua caliente mediante un sistema compacto de calefacción por aire con depósito de agua caliente de 190 litros y respaldo eléctrico, con el consiguiente ahorro de energía.
De este modo se ahorra energía en comparación con una caldera eléctrica convencional. Estos sistemas están situados
están situados en el lavadero.
Ventilación en toda la unidad residencial, ventilación artificial en la cocina y los baños.
El complejo residencial dispone de un sistema de reutilización del agua de lluvia recogida en el tejado para el riego de jardines y zonas comunes.
riego de los jardines y zonas comunes.
Sistema comunitario de descalcificación para mejorar la calidad del agua del grifo frente a las aguas duras. Garantiza una larga vida útil
la vida útil de los aparatos sanitarios, calderas, lavadoras, etc. El mantenimiento del sistema por la comunidad
ahorra costes y elimina la necesidad de mantenimiento por parte de los propietarios individuales.
ELECTRICIDAD
Cada unidad residencial dispone de una potente instalación eléctrica con una potencia posible de 9,2 kW (la potencia acordada contractualmente de
(la potencia acordada contractualmente de 6,9 kW puede aumentarse a petición del cliente). Interruptores y enchufes de fabricantes
fabricantes de renombre. Tomas de TV en el salón, en todos los dormitorios, en el porche, en la terraza y en el solarium.
Tomas de datos RJ45 en el salón y en todos los dormitorios. El complejo residencial dispone de una infraestructura interna
para el acceso a servicios de telecomunicaciones de banda ancha a través de red de fibra óptica.
REJA
En la planta baja se instalará una reja metálica de seguridad en las ventanas del salón, dormitorios y baños.
instaladas. También se instalarán rejas de seguridad en las habitaciones y baños contiguos con pared exterior directa a las vías de acceso.
Viviendas de 1ª, 2ª y 3ª planta.
COCINA
Totalmente amueblada con muebles bajos y altos, armarios altos hasta el techo, cajones con cierre suave,
campana extractora extraíble, preinstalación para lavavajillas, encimera de cuarzo (Silestone, Compac o similar) con fregadero bajo encimera.
similar) con fregadero bajo encimera y escurridor con voladizo hacia el salón a modo de encimera. Primera clase ecoeficiente
grifería monomando con grifo de agua fría. Iluminación con tiras LED bajo los muebles altos y focos LED en el falso techo
techo suspendido sobre la zona de la encimera (*posibilidad de elegir el color de los muebles de cocina y la encimera del catálogo sin cargo)
posible sin cargo)
GALERÍAS
Acabado de lamas, coordinado con la pared exterior. Revestimiento de pared con revoque de mortero de cemento blanco. El
lavadero está equipado con sistema compacto de calefacción por aire e instalación para lavadora/secadora.
equipada.
SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN
Instalación de ventilación por conductos frío-calor. La unidad exterior está instalada en el tejado. Para el alojamiento del
espacio sobre el falso techo en el cuarto de baño principal o en el segundo cuarto de baño (según el tipo de vivienda).
Hay ranuras de ventilación en el salón y el dormitorio que distribuyen el aire acondicionado (frío/calor)
