Construya un hogar acogedor en el corazón de Mallorca

. Tipus de situacions. A l’efecte de regular el grau de compatibilitat es diferencien les següents cinc (5) possibles situacions dels diferents usos detallats en la parcel·la:

• SITUACIÓ 1: en qualsevol planta d’edifici d’ús no exclusiu, excepte les corresponents a planta soterrani o semisoterrani, així com les incloses en la situació 2.

• SITUACIÓ 2: en planta baixa amb accés directe des de la via pública; en planta baixa amb accés directe des de la via pública i associada a planta de semisoterrani, soterrani o planta primera.

• SITUACIÓ 3: en planta (o plantes) immediatament superiors a la planta baixa amb accés directe des de la via pública, diferent al dels habitatges. En edificis ja existents es considerarà que es troben en aquesta situació les plantes immediatament superiors a la baixa, destinades a usos diferents al d’habitatge.

• SITUACIÓ 4: En edifici d’activitat exclusiva

• SITUACIÓ 5: En espai lliure de parcel·la.

2. Independentment dels usos que es permetin en les condicions establertes per a la situació 2, a les plantes soterrani es permeten els següents usos quan aquests estiguin permesos a la zona:

a) Magatzems

b) Seguretat

c) Sanitari, excepte hospitalització, en edificis d’ús exclusiu

d) Religiós, en edifici d’ús exclusiu.

e) Aparcaments de vehicles.

f) Instal·lacions infraestructures necessàries per l’eficiència del consum de recursos energètics i hídrics de l’edifici.

3. En les plantes o part de les plantes que es considerin semisoterrani d’ús residencial, només estiguin permeses les estades tipus trasters, sales tècniques, aparcaments, lavabos. No s’admeten ser destinats a salons, menjadors cuines o dormitoris.

4. El planejament de desenvolupament podrà preveure edificis com a complexos immobiliaris d’usos privatius i públic, i en els quals la concurrència i compatibilitat d’aquests usos es regularà específicament en l’esmentat instrument.



3. QUADRE D’USOS Núm. 3

S’aplica a les Zones d’Ordenació: “I”, “J” i “K”

Red dot