Caracteristicas
CONSTRUCCIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LA CALIDAD
TIPOLOGÍAS
El proyecto de construcción comprende diferentes tipos de viviendas viviendas adosadas (tipos I, I', J, K, M, N, O y P) y viviendas unifamiliares (tipo
viviendas unifamiliares (tipo L), distribuidas en las diferentes parcelas de la promoción.
Algunos inmuebles pueden variar en función del tipo de vivienda.
FUNDAMENTO
De acuerdo con el estudio geotécnico, la cimentación se realizará mediante zapatas superficiales y vigas centradoras de hormigón armado.
hormigón armado. En los lugares donde el subsuelo sólido es más profundo, se complementa con cajones de cimentación.
ESTRUCTURA DE SOPORTE
Compuesta por pilares de hormigón, techos nervados en la planta superior y en el tejado y techo del sótano sanitario con cámara de aire ventilada.
cámara de aire. Cerramiento de la cámara con muros de hormigón de 20 cm de espesor y sellado. Rejilla de puesta a tierra.
TECHO
Cubierta plana invertida no accesible con capa de grava. Aquí se ubican las instalaciones. Formación de pendiente con
Mortero de cemento, impermeabilización bituminosa y aislamiento térmico con paneles de poliestireno; espesor según cálculo.
Las viviendas de planta baja y alta incluyen una zona de terraza en la planta superior con cubierta plana transitable
con revestimiento de baldosas de gres antideslizante. Pendiente con mortero de cemento, impermeabilización bituminosa y aislamiento térmico con paneles de poliestireno.
aislamiento térmico mediante paneles de poliestireno; espesor según cálculo.
ALBAÑILERÍA Y AISLAMIENTO
Acabado de los muros exteriores con tabique de ladrillo visto, cámara de aire con lana de roca y aislamiento de poliuretano proyectado, en
espesor según cálculo, revestimiento de cartón yeso autoportante sobre perfil de acero galvanizado,
Acabado interior con pintura de emulsión lisa o azulejos en función de la estancia; revestimiento exterior de mortero de cemento blanco
y pintura, con combinación de colores en las zonas individuales indicadas en los planos correspondientes.
La tabiquería entre viviendas está formada por doble tabique de cartón yeso sobre perfiles de acero galvanizado y aislamiento acústico.
perfiles de acero galvanizado y aislamiento acústico de lana de roca en cada pared y tabiques de ladrillo de 9 cm de espesor.
tabiques de ladrillo.
Las paredes interiores de los pisos individuales también están construidas con paneles de cartón yeso sobre perfiles de acero galvanizado
y tienen aislamiento acústico con lana de roca.
REVESTIMIENTO DE FACHADA
La fachada se acabará con mortero blanco y una capa de pintura, con una combinación de colores en las zonas individuales indicadas en los planos correspondientes.
Se combinarán los colores en los puntos individuales indicados en los planos correspondientes.
Los muros de cerramiento de parcela y diferencias de altura se acabarán de la misma forma que la fachada.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Todos los tipos: Acabado de paredes y techos: Pintura con pintura lisa de emulsión en dos manos.
(*opciones de personalización).
Techos: Falsos techos de escayola en toda la vivienda, pintados con pintura lisa emulsionada en
dos manos.
En las viviendas unifamiliares, los cabeceros del dormitorio principal están empapelados. (*Papelería sin recargo según
según catálogo).
SOLADO Y ALICATADO EXTERIOR
Todos los tipos: Gres de alta calidad y bajo deslizamiento en verandas, escaleras y camino de acceso a la vivienda.
SOLADO Y ALICATADO INTERIOR
Todos los pisos disponen de suelo de gres de alta calidad en toda la vivienda.
Revestimiento de gres de alta calidad en las cocinas, en los cuartos de baño en la zona de ducha y en las paredes de inodoros y lavabos.
paredes de inodoros y lavabos (*posibilidad de elección de pavimentos y revestimientos)
disponibles). El resto de las superficies de las paredes están pintadas del mismo color que el resto del piso.
Las viviendas unifamiliares están equipadas con suelo de gres de alta calidad en toda la zona de estar.
Alicatado hasta el techo de gres porcelánico de alta calidad en los baños en la zona de ducha y en la pared del inodoro y lavabo. El resto de las superficies de las paredes están pintadas del mismo color que el resto de la vivienda. En la cocina
Revestimiento de paneles de plástico delante de la encimera. (*Posibilidad de elegir el revestimiento del suelo, los azulejos y el revestimiento del frente de la cocina
del catálogo de forma gratuita).
Los bungalows unifamiliares disponen de pavimento de gres de primera calidad en toda la zona de estar.
Alicatado hasta el techo de gres de primera calidad en los baños en la zona de ducha y en las paredes de inodoro y lavabo.
y paredes de lavabos. El resto de paramentos se pintarán del mismo color que el resto de la vivienda. En la cocina
Revestimiento de paneles de plástico delante de la encimera (*posibilidad de elegir el revestimiento del suelo, los azulejos y el revestimiento del frente de la cocina
del catálogo sin cargo).
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR
Marcos exteriores de ventanas y puertas de PVC gris, contraventanas de aluminio de color similar a los marcos de ventanas y puertas.
Marcos de puertas. Superficies acristaladas con doble acristalamiento y cámara intermedia hermética.
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR
Puerta plana acorazada, exterior del mismo color que los marcos de ventanas y puertas en el exterior, interior igual que las
puertas interiores, con mirilla y cerradura de seguridad.
Puerta de acceso al lavadero de perfil de PVC del mismo color que la carpintería exterior, con doble acristalamiento.
doble acristalamiento.
Puertas de paso lisas con revestimiento de melamina (*posibilidad de personalización). Armarios empotrados con puertas correderas en el mismo
mismo acabado que las puertas interiores. Están divididos verticalmente y contienen cajoneras,
estante alto y barra de colgar.
Los armarios altos están equipados con puertas interiores lacadas (opciones de personalización), alma maciza, bisagras con
bisagras y cierre amortiguado con junta de goma en el marco. Armarios empotrados,
interior en melamina de aspecto textil, con tabique vertical, cajonera, estante alto y barra de colgar.
INSTALACIÓN Y REFORMAS
Todos los tipos: Calentamiento de agua caliente mediante bomba de calor de aire compacta mural con acumulador de agua caliente de 190 litros, que permite un ahorro energético de alrededor del 70 % en comparación con una caldera eléctrica convencional.
en comparación con una caldera eléctrica convencional.
Red de tuberías en el techo de la zona de estar con tuberías de plástico homologadas.
Sanitarios:
- Platos de ducha de resina sintética en diseño imitación pizarra en color blanco con mampara de ducha de cristal integrada.
- Sanitarios de alta calidad.
- Cuarto de baño 1: Mueble de lavabo y WC con cisterna empotrada.
- Ambos cuartos de baño están equipados con espejos y luces LED empotradas en el falso techo.
- Ventilación artificial en toda la vivienda, incluida cocina y baños, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación.
Código Técnico de la Edificación.
En las viviendas adosadas (tipo I, I', J, K, M, N, O y P)
- Cuarto de baño 2: Lavabo con semipedestal
- Grifería UP con mando a distancia
Equipamiento en las viviendas unifamiliares (tipo L):
- Calefacción eléctrica por suelo radiante en los baños 1 y 2 y toallero eléctrico en el baño 1.
- Grifería monomando ecoeficiente de alta calidad con apertura de agua fría.
- Mueble con lavabo empotrado en el baño 2.
- Grifería empotrada de alta calidad con ducha de techo en baño 1 y con teleducha en baño 2.
ELECTRICIDAD
El piso está equipado con una instalación eléctrica de 9,2 kW. Interruptores y enchufes en el interior de la
marca SCHNEIDER. Tomas de TV en salón, dormitorios y terraza. Tomas de datos RJ45 en el
salón y en todos los dormitorios. Iluminación perimetral en las fachadas.
Instalación de paneles fotovoltaicos para autoconsumo con una potencia pico de 1 kW, contribuyendo al ahorro eléctrico de la vivienda.
en la vivienda.
ACABADO
Acondicionamiento de los pisos:
- Rejas de seguridad en ventanas y puertas balconeras de la planta baja, pintadas del mismo color que los marcos de las ventanas y puertas
pintados en el exterior.
- Cancela de acceso a la parcela y portón abatible o enrollable para vehículo, pintura antioxidante del mismo color que los marcos exteriores de puertas y ventanas.
Marcos de ventanas por el exterior.
- Barandillas de protección en los desniveles y escalones del jardín con una altura de 90 cm, pintadas del mismo color que los marcos exteriores de puertas y ventanas.
pintadas del mismo color que los marcos exteriores de puertas y ventanas.
COCINA
- Encimera de cuarzo (Silestone, Compac o similar) con fregadero bajo encimera y desagüe en encimera.
en la encimera.
- Totalmente equipada con muebles altos y bajos, cajones con cierre amortiguado (*Posibilidad de elegir colores de muebles de cocina del catálogo sin cargo).
colores de muebles de cocina del catálogo sin cargo).
- Campana extractora.
- Instalación para lavavajillas.
Equipamiento para viviendas unifamiliares:
- El módulo de cocina para lavavajillas y frigorífico es apto para paneles decorativos (los electrodomésticos no están
incluidos).
- Grifo monomando ecoeficiente de alta calidad para fregadero con apertura para agua fría.
- Iluminación con tira de LED bajo el mueble alto de cocina.
GALERÍAS
Con salida de cables, caldera auxiliar para agua caliente de servicio, preinstalación para lavadora y secadora.
Enlucido de paredes con mortero blanco.
CLIMATIZACIÓN
Los bungalows dobles (tipos A, A', B, C, D, E, F y G) y adosados (tipos H y H') sólo disponen de preinstalación de aire acondicionado frío/calor.
preinstalación de aire acondicionado frío/calor con unidades split (sin unidades).
Los bungalows unifamiliares están equipados con un sistema completo de aire acondicionado frío/calor que incluye unidades split (con
aparatos).
TELECOMUNICACIONES
Todos los tipos: Instalación de equipos para la recepción gratuita de TV en español, ruso, francés, polaco, inglés y alemán.
y alemán. Instalación de un router WLAN. Con la ayuda de un descodificador belga específico, también es posible recibir
canales de televisión belgas (flamencos) también es posible.
También es posible abonarse a una plataforma de canales de pago para la televisión en lenguas escandinavas y en inglés.
en inglés.
El complejo residencial dispone de una infraestructura interna de acceso a servicios de telecomunicaciones de banda ancha a través de una red de fibra óptica.
red de fibra óptica.
