Diversidad de oficinas en Dubai: diseñe su inversión según sus propios deseos

  • 2.349.270 €
  • 510 € per m²
  • Número de propiedad: 54443
Oficina / Práctica comprar
Dubai, Emiratos Árabes Unidos
Oficina / Práctica comprar
Dubai, Emiratos Árabes Unidos
  • 2.349.270 €
  • 510 € per m²
  • Número de propiedad: 54443
  • Aire acondicionado
  • Ascensor
  • Aseo para invitados
  • Vista al lago
  • Espacio vital
  • 428
  • Provisión
  • sin comisión

Detalles

Actualizado el 3 de julio de 2024 en 00:03
  • Espacio vital: 428 m²
  • Habitaciones: 7
  • Ubicación/zona: 1A
  • Número de plantas: 23
  • Precio de compra por m²: 509,92 €
  • Número de plazas de aparcamiento subterráneo: 7
  • Espacio de oficina: 428 m²
  • Número de plazas de aparcamiento: 7
  • Tipo de terreno: Garaje subterráneo
  • La propiedad está disponible en: 31.07.2024

Descripción

La Torre B2B es un extraordinario edificio de oficinas situado en el codiciado distrito de Business Bay de Dubai, una oportunidad de inversión ideal para inversores de capital y propietarios de empresas.

Ya está a la venta la totalidad de la superficie disponible, compuesta por siete unidades de oficinas en estado bruto. Estos espacios de oficinas flexibles ofrecen opciones de distribución que se adaptan perfectamente a sus necesidades. La superficie total de las oficinas es de unos impresionantes 428 m².

El precio de venta es de 2.000 AED por metro cuadrado, lo que supone un precio de compra total de 9.214.300 AED.
AED 9.214.300,00.
Además, se aplican unos gastos de servicio de 16,5 AED por pie cuadrado, unos honorarios de DLD del 4% (368.572,00 AED), unos honorarios de custodia de 4.200 AED por oficina, unos honorarios de registro de la propiedad de 500 AED por unidad y unos honorarios de corretaje del 2% del valor total de la propiedad.

Cada oficina tiene una plaza de aparcamiento asignada. Además, el edificio ofrece aseos comunes y una gran variedad de restaurantes tanto en el edificio como en los alrededores.

Estas oficinas son muy alquilables, lo que las convierte en una inversión muy lucrativa. Con un rendimiento estimado de más del 9%, invertir en la Torre B2B ofrece rentabilidades gratificantes a largo plazo. Aproveche esta oportunidad única e invierta en toda la superficie de la Torre B2B. Asegúrese un espacio de oficinas de primera clase en una de las zonas empresariales más dinámicas de Dubai.

Caracteristicas

Espacio de oficinas:
- Oficina 1101: 68 m² aprox.
- Oficina 1105: 64 m² aprox.
- Despacho 1106: 59 m² aprox.
- Oficina 1108: 615,22 pies cuadrados (aprox. 57 m²)
- Oficina 1109: 626,63 pies cuadrados (aprox. 58 m²)
- Oficina 1203: 60 m² aprox.
- Oficina 1210: 60 m² aprox.

Precios y costes:
- Precio de venta: 2.000,00 AED por pie cuadrado
- Gastos de mantenimiento: 16,5 AED por pie cuadrado
- Precio total de venta: 9.214.300,00 AED
- Honorarios DLD: 4% del precio de venta (368.572,00 AED)
- Gastos de custodia: 4.200 AED por oficina
- Gastos de registro de la propiedad: 500 AED por unidad
- Honorarios de corretaje: 2% del valor total de la propiedad

Servicios:
- Gestión de refrigeradores por Empower
- Una plaza de aparcamiento asignada por oficina
- Lavandería común
- Restaurantes en el edificio y en los alrededores

Detalles de la ubicación

La estratégica ubicación de la Torre B2B, detrás de Burj Views y muy cerca del distrito Downtown y del centro comercial Dubai Mall, la convierte en un lugar muy solicitado por las empresas. Las impresionantes vistas de Business Bay Creek al sur y de Burj Khalifa al norte, así como el espacio comercial de primera calidad de la zona del podio, que alberga marcas de diseñadores de lujo, acentúan el atractivo de este proyecto. La zona circundante se caracteriza por jardines paisajísticos, una red de carreteras y caminos e intrigantes canales que crean un paisaje empresarial impresionante y funcional.

Otros datos

¿Está buscando una propiedad en Dubai o una inversión de alto rendimiento? ¿Quizá desea vender su propiedad actual? La realización de la casa de sus sueños podría estar más cerca de lo que piensa.

Nuestra línea directa gratuita no sólo está disponible los días laborables, sino también los fines de semana. Si está interesado, facilítenos siempre sus datos de contacto completos.

Tenga en cuenta que la descripción de la propiedad se basa en la información facilitada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información.

Si desea comercializar su propiedad de forma profesional, no dude en llamarnos. Estamos personalmente a su disposición de lunes a domingo de 6:00 a 22:00 horas. Más de 40.000 compradores potenciales activos ya están esperando noticias suyas.

FALC Inmobiliaria Dubai
Fatima Kazmi
Correo electrónico: fatima.kazmi@falcrealestate.com
Móvil: +971 58 667 2732
Oficina: +971 4 584 9218

Dirección

  • Ubicación Dubai
  • País Emiratos Árabes Unidos

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Fatima Kazmi
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